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Pitale Imóveis apresenta uma magnífica residência no Condomínio Villagio Toscano – Chácara dos Lagos – Cotia/SP, totalmente reformada em dezembro de 2023, com projeto rústico contemporâneo e acabamentos de alto padrão. Características do imóvel: - Área do terreno: 2.000 m² - Área construída: 1.400 m² - Ano da construção original: 2011 - Reforma completa (elétrica, hidráulica e gás) em 2023 - Documentação em ordem (IPTUs e matrículas não unificadas) - Permite financiamento bancário - Estuda propostas de permuta com liquidez (até avaliação) Ambientes internos: - Imóvel repleto de armários, portas e janelas em madeira e vidro - Pisos em porcelanato, tacos de madeira e cerâmica - Louças e metais Deca - Projeto de iluminação moderno - 3 acessos: social, lazer e serviço - Lavabo com tampo em mármore - Escada em madeira - 4 suítes: - 3 internas com ar-condicionado e armários - Suíte máster com saleta, lareira, closet, varanda e hidro dupla - Suíte loft de hóspedes com acesso externo, saleta, copa e banheiro Living e lazer: - Living envidraçado para 5 ambientes com ar-condicionado - Jantar com espelho, bar, estar, TV e lareira - Adega com acesso interno e balcão - Varanda voltada para jardim e piscina - Piscina de alvenaria adulto e infantil, revestida em epóxi, aquecida, com hidro, ducha e solarium - SPA com hidro para 6 pessoas, sauna seca, ducha e copa/bar - Anexo multiuso com ar-condicionado (home theater, jogos, brinquedoteca, academia ou home office) - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada em granito, pia inox e banheiro - Quiosque praça do fogo Infraestrutura: - Cozinha planejada com cooktop Electrolux, coifa inox, forno, gabinetes e bancada em inox - Área de serviço aberta ensolarada + lavanderia fechada com armários e depósito - Depósito, viveiro e canil com 4 baias - Portão automático em alumínio e vidro - Porteiro eletrônico - Garagem para 4 vagas (2 cobertas) - Aquecimento a gás - Abastecimento de água pela Sabesp - Armazenamento de 4.000 litros Uma residência ampla, charmosa e funcional, perfeita para quem busca exclusividade, conforto e lazer em condomínio fechado.

Pitale Imóveis apresenta uma residência sofisticada no Condomínio Alphaville Burle Marx – Santana de Parnaíba/SP, projetada para oferecer conforto, elegância e integração perfeita entre os ambientes. Características do imóvel: - Área do terreno: 440 m² - Área construída: 272 m² - Sistema solar e elétrico - Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes - 4 suítes espaçosas com piso em madeira - Suíte máster com banheira de hidromassagem - Sala imponente com pé-direito duplo - Entrada de luxo com porta preta moderna e fechadura digital - Parede de vidro do chão ao teto, garantindo iluminação natural - Cozinha integrada às salas e área gourmet, com ilha central em granito preto - Área gourmet espaçosa integrada à piscina - Piscina preparada para aquecimento Diferenciais: - Projeto arquitetônico moderno e sofisticado - Ambientes integrados e iluminados - Acabamentos de alto padrão - Segurança e infraestrutura completa do condomínio Uma casa que une modernidade, conforto e lazer em Alphaville, ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Pitale Imóveis apresenta uma residência exclusiva e moderna no Condomínio Residencial Itahyê – Alphaville – Santana de Parnaíba/SP, projetada para oferecer sofisticação, eficiência e sustentabilidade. Imóvel novo, nunca habitado, com documentação em ordem. Características do imóvel: - Área do terreno: 420 m² - Área construída: 392 m² - 5 suítes (sendo 1 máster com closet) - Cozinha com ilha quente e espaço gourmet - Sala de jantar integrada à cozinha - Sala de estar - Lavabo + banheiro externo completo - Piscina com prainha integrada à sauna a vapor (úmida) - Casa 100% iluminada em LED (interno e externo) - Garagem para 4 carros - Lavanderia coberta Acabamentos de alto padrão: - Porta de entrada pivotante com 6 m de altura, fechadura eletrônica e revestimento em ACM - Porta da garagem pivotante com fechadura eletrônica, alumínio e vidro - Pavimento superior em madeira maciça (cumaru) - Pisos internos e externos em porcelanato Elizabeth Revestimentos (diversas dimensões) - Portas balcão e janelas automatizadas com acionamento via Alexa ou controle remoto - Escada interna, pias e ilha em quartzo branco; lavabo em quartzo preto estelar - Pia da área gourmet e lavanderia em granito preto absoluto - Guarda-corpo em vidro - Nichos nos banheiros com iluminação LED - Torneiras monocomando em todos os ambientes - Banheiros com chuveiros e vasos monobloco - Pintura interna e externa projetada Infraestrutura completa: - Preparação para ar-condicionado em salas, suítes e área gourmet - Infra seca para aspiração central (Hayden) - Cabeamento para automação (iluminação, som, persianas, cascata da piscina e sauna) - Infra para energia fotovoltaica - Infra para aquecimento solar da casa e piscina - Pontos para câmeras de segurança - Ponto para carregamento de carro elétrico na garagem - Tubulação para água quente e fria em todos os ambientes Diferenciais: - Imóvel novo, nunca habitado - Documentação em ordem - Não aceita permuta Uma casa moderna, eficiente e sustentável, perfeita para quem busca exclusividade e qualidade de vida em Alphaville.

Pitale Imóveis apresenta uma encantadora residência no Condomínio Gênesis I – Alphaville – Santana de Parnaíba/SP, oferecendo espaço, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da região. Características do imóvel: - Área total: 480 m² - Terreno: 450 m² - 1 quarto - 3 banheiros - Ambientes amplos, iluminados e bem planejados - Cozinha espaçosa e equipada, ideal para quem aprecia cozinhar - Planta funcional e bem aproveitada Condomínio Gênesis I: - Segurança 24 horas - Áreas de lazer completas - Infraestrutura de alto padrão - Ruas arborizadas e ambiente tranquilo - Próximo a escolas, comércio, restaurantes e serviços essenciais Uma oportunidade perfeita para quem busca um lar de alto padrão em Alphaville, com conforto, exclusividade e contato direto com a natureza.

Pitale Imóveis apresenta uma residência moderna e contemporânea no Condomínio Alphaville Residencial 3 – Santana de Parnaíba/SP, projetada para oferecer iluminação natural, integração de ambientes e acabamentos de alto padrão. Características do imóvel: - Área do terreno: 360 m² - Área construída: 345 m² - Casa nova com projeto moderno e contemporâneo - Foco em iluminação natural em todos os ambientes Área interna: - Cozinha ampla e iluminada com armários planejados - Lavanderia com armários planejados - Sala de estar e jantar totalmente integradas - Adega - Lareira a gás - Escritório privativo - Lavabo Piso superior: - Home - 4 suítes amplas com armários planejados - Suíte máster com closet espaçoso e banheiro com: - Dois chuveiros - Banheira - Iluminação natural por claraboia Área externa: - Espaço gourmet com churrasqueira sob medida em inox e armários planejados - Piscina com borda elevada e acabamento em granito escovado - Fogo de chão para dias frios Diferenciais: - Ambientes integrados e funcionais - Acabamentos de primeira qualidade - Projeto arquitetônico que alia modernidade, conforto e funcionalidade Localização – Alphaville: - Fácil acesso às Rodovias Castelo Branco e principais saídas de Alphaville - Próxima à área central - Região valorizada da Grande São Paulo - Próxima a centros comerciais, restaurantes, mercados e escolas renomadas (Colégio Pentágono) - Excelente infraestrutura e qualidade de vida Documentação: - Toda em ordem - Não aceita permuta

Pitale Imóveis apresenta uma residência contemporânea no Residencial Campos do Conde – Alphaville – Santana de Parnaíba/SP, com apenas 3 anos de construção e vista privilegiada para a mata preservada. Destaques do imóvel: - Terreno: 422,24 m² - Área construída: 372,10 m² - 3 suítes amplas com sacada, ar-condicionado split e persianas automatizadas - Suíte máster com banheira de hidromassagem, chuveiro duplo, closet com penteadeira e espaço de academia com vista para a mata - Living imponente com pé-direito duplo e lareira em mármore com cristais - Sala de TV, escritório planejado e lavabo - Cozinha planejada com ilha central integrada à sala de jantar - Área gourmet com churrasqueira - Piscina com borda infinita e hidromassagem, face norte e vista livre - Garagem para 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos) - Lavanderia com bancada em granito - Depósito na garagem + amplo porão - Sistema de monitoramento com câmeras - Localização privilegiada dentro do condomínio Infraestrutura do condomínio: - Portaria blindada e vigilância 24h - Controle de acesso rigoroso - Ruas amplas e arborizadas - Áreas verdes preservadas - Playground - Quadras esportivas - Espaços de convivência - Excelente localização próxima às principais vias, escolas, centros comerciais e serviços de Alphaville Uma residência impecável, moderna e totalmente pronta para receber sua família, oferecendo conforto, sofisticação e contato direto com a natureza.

Pitale Imóveis apresenta uma residência moderna e sofisticada no Condomínio Alphaville Residencial 3 – Santana de Parnaíba/SP, projetada para oferecer conforto, praticidade e lazer em um dos endereços mais desejados da região. Destaques do imóvel: - Projeto arquitetônico atual com linhas elegantes e acabamento impecável - Living amplo e integrado, promovendo sofisticação e conforto - Cozinha espaçosa com pia em pedra branca, bancada central e despensa - Lavanderia coberta com dois acessos (corredor lateral e interno) - 4 suítes generosas: - Suíte máster com varanda privativa, amplo closet e banheiro com bancada dupla - Suítes 3 e 4 com acesso a varanda compartilhada de 45 m² - Espaço gourmet completo integrado à área externa - Piscina aquecida com prainha - Estrutura para ar-condicionado em todos os ambientes - Garagem para 4 carros Localização privilegiada – Alphaville Residencial 3: - Região valorizada da Grande São Paulo - Próximo às principais avenidas e Alameda Rio Negro - Shoppings Iguatemi e Tamboré, supermercados, academias e clínicas nas proximidades - Escolas renomadas como Colégio Pentágono, Objetivo e Escola Morumbi - Fácil acesso a restaurantes, bancos e serviços essenciais - Excelente valorização imobiliária Sobre o condomínio: - Portaria com segurança 24h e monitoramento por câmeras - Quadras poliesportivas, playground, pista de caminhada e espaços de convivência - Academia moderna e bem equipada - Praças, jardins e áreas verdes cuidadas - Ambiente familiar e tranquilo, com excelente convívio entre moradores Uma casa exclusiva, que combina modernidade, sofisticação e qualidade de vida em Alphaville.

Pitale Imóveis apresenta uma residência exclusiva no Condomínio Alphaville Burle Marx – Santana de Parnaíba/SP, projetada em conceito moderno e confortável, com frente voltada para vista livre permanente. Características do imóvel: - Área do terreno: 441 m² - Área construída: 349,6 m² - 4 suítes com ar-condicionado (3 com closet) - Banheiros com bancada em prime - Cozinha com bancada em mármore - Copa - Home Theater - Lavabo com bancada em ônix iluminada - Sala de jantar - Sala de TV - Ar-condicionado em todos os ambientes - Infraestrutura pronta para aquecedor na piscina - Painéis solares - Aquecimento a gás - Armários planejados na cozinha, área gourmet, lavanderia, banheiros e quartos Infraestrutura e documentação: - Documentação em ordem - Estuda permuta em Alphaville e São Paulo (até 30% do valor) Localização – Alphaville: - Região valorizada da Grande São Paulo - Próxima a centros comerciais, restaurantes e mercados - Escolas renomadas como Colégio Pentágono - Fácil acesso às principais vias: Castelo Branco e Rodoanel - Bairro nobre com infraestrutura moderna e qualidade de vida Uma oportunidade exclusiva para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza em Alphaville. Valor de venda: R$ 5.300.000,00

Pitale Imóveis apresenta uma linda residência de alto padrão no Condomínio Alphaville Residencial 12 – Santana de Parnaíba/SP, com excelente localização em rua sem saída, ensolarada, ventilada e com jardins voltados para a mata preservada. Características do imóvel: - Área do terreno: 1.100 m² - Área construída: 790 m² - 4 suítes - 2 closets - 8 banheiros - 2 cozinhas - Copa - Escritório - Home Theater - Lavabo - Sala de jantar - Sala de almoço - Sala de TV - Sala íntima - Ar-condicionado em 6 ambientes - Dependência de empregada com banheiro - Garagem para 5 carros - Churrasqueira - Piscina com mais de 20 metros - Jacuzzi - Pomar com árvores frutíferas Infraestrutura e detalhes: - Documentação em ordem - Não aceita permuta - Sistema de aquecimento e climatização completo - Acabamentos de alto padrão Localização – Alphaville: - Região valorizada da Grande São Paulo - Próxima a centros comerciais, restaurantes e mercados - Escolas renomadas como Colégio Pentágono - Fácil acesso às principais vias: Castelo Branco e Rodoanel - Bairro nobre com infraestrutura moderna e qualidade de vida Uma oportunidade exclusiva para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza em Alphaville. Valor de venda: R$ 6.000.000,00

Pitale Imóveis apresenta um sobrado de alto padrão em Embu das Artes/SP, totalmente reformado em 2021, com excelente estado de conservação e arquitetura moderna, projetado para oferecer conforto, sofisticação e lazer completo. Características principais: - Área construída: 463 m² - Ano original da construção: 2013 - Jardim com paisagismo - Imóvel repleto de armários - Pisos em porcelanato, tacos de madeira e porcelanato rústico antiderrapante - Projeto de gesso, iluminação e som - Louças e metais Deca diferenciados - 7 ar-condicionados Springer Inverter Midea - 3 entradas: social, lazer e serviço Ambientes internos: - Lavabo decorado - Escada em porcelanato com guarda corpo de vidro - Hall íntimo com escritório, roupeiro e ar-condicionado - 4 suítes com armários, bancadas, ar-condicionado e painéis para TV - Suíte máster com 2 closets planejados e banheira com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas de teto e 2 vasos separados - Banheiros com espelhos, gabinetes, box até o teto, nichos e chuveiros de teto Living e cozinha: - Living para 5 ambientes voltados para varanda, piscina, jardim e anexo gourmet - Sala de jantar integrada à cozinha - Estar, home theater planejado com lambril e bar - Adega climatizada com porta de vidro - Cozinha integrada ao living com ilha, balcão amplo, fogão 5 bocas com coifa, forno, micro-ondas, side by side, máquina de lavar Brastemp e despensa generosa Área externa e lazer: - Varanda envidraçada com estrutura metálica, praça do fogo a gás e vista - Piscina de alvenaria (10 m x 3,5 m), aquecida solar, hidro SPA para 10 pessoas, prainha, cascata e solarium com piso atérmico antiderrapante - Anexo gourmet/salão de festas multiuso envidraçado com grandes portas de correr, ar-condicionado de teto, churrasqueira em inox e vidro, coifa inox, bancada em L, armários planejados, frigobar, ilha grande com bancada para 6 lugares, fogão de indução, forno, pia e side by side - Vestiário completo com lavatório externo, bancada em silestone e box de vidro Infraestrutura: - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, bancada, depósito e banheiro de serviço - Garagem para 6 vagas (3 cobertas) - Aquecimento a gás de passagem Rinai Uma residência completa, moderna e funcional, ideal para quem busca conforto, lazer e exclusividade em Embu das Artes.

Pitale Imóveis apresenta um sobrado de arquitetura clássica e imponente no Condomínio Palos Verdes – Granja Viana – Cotia/SP, conhecido por sua localização privilegiada, lazer, lago e segurança. Características principais: - Área construída: 463 m² - Terreno: 360 m² - 4 suítes com closets e armários artesanais - Suíte máster com saleta, sala de vestir e sala de banho com hidro dupla redonda - Family room e hall íntimo no piso superior - Living espaçoso para 6 ambientes (estar, lareira, TV, jantar, bar e jogos) - Terraço com vista panorâmica para jardim e piscina - Cozinha planejada com bancada em granito em U e despensa generosa - Escritório e home theater com estantes e bay window voltada para o jardim Acabamentos e detalhes: - Portas e janelas em madeira trabalhada e vidro - Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, ardósia, cerâmica, carpete e emborrachado - Louças e metais de alta qualidade - Escada central em madeira nobre com vidro e jardim interno oitavado - Telhas de concreto - 3 acessos distintos: social, lazer e garagem/serviço Área de lazer e anexo gourmet: - Piscina clássica com solarium - Anexo gourmet com churrasqueira, coifa e bancada em vidro e inox - Salão multiuso ideal para academia, balé ou home office - Jardim encantador com paisagismo, fonte e árvores frutíferas Infraestrutura: - Garagem para 6 vagas (3 cobertas) com carregador para carro elétrico - Sistema de aquecimento com boiler elétrico e timer - Abastecimento de água pela Sabesp - Armazenamento de 5.000 litros Uma residência única, que alia elegância, funcionalidade e lazer em um dos melhores condomínios da Granja Viana.

Pitale Imóveis apresenta uma residência de alto padrão no Horizontown Residence, que une exclusividade, conforto e sofisticação em um dos condomínios mais tranquilos e arborizados da região. Destaques do imóvel: - Área construída: 754 m² - 4 amplas suítes com closet - Sala íntima espaçosa - Escritório com lareira - Hall de entrada com lavabo - Living integrado à varanda com vista para o jardim e piscina - Sala de jantar e sala de almoço - Cozinha com despensa - Suíte para hóspedes - Espaço para academia, vestiário e ateliê - Área de serviço, lavanderia e dependência de empregados - 4 vagas de garagem Condomínio: - Segurança 24 horas - Fachadas individualizadas - Excelente distância entre casas, garantindo privacidade Localização privilegiada: - Próximo ao Clube Paineiras - Fácil acesso aos Hospitais Albert Einstein e São Luiz - Região nobre com infraestrutura completa e abundância de áreas verdes Documentação completa e em ordem. Uma casa que oferece o equilíbrio ideal entre elegância, funcionalidade e tranquilidade, em um dos endereços mais desejados da cidade.

Pitale Imóveis apresenta uma deslumbrante residência no Residencial Valville 1 – Alphaville, com uma das vistas mais privilegiadas da região. Totalmente voltada para uma área de mata preservada, está situada na rua mais alta e sem saída do condomínio, garantindo privacidade e tranquilidade. Destaques do imóvel: - Área construída: 463 m² - Terreno: 360 m² (12 m de frente x 30 m de profundidade) - 4 suítes - 6 banheiros no total - Escritório - Despensa - Lavanderia - Sala de home theater com infraestrutura pronta - Área gourmet completa - Preparação para instalação de elevador Piscina extraordinária: - Borda infinita com vista livre - Tratamento de água por ozônio - Cascata - Hidromassagem - Jato profissional para treino de natação - Assento com jato para as costas - Iluminação em LED - Aquecimento solar Infraestrutura e sustentabilidade: - Sistema fotovoltaico para geração de energia - Gás encanado de rua - Energia solar para aquecimento da piscina - Acabamentos de alto padrão (linha Deca) - Conta de água inclusa no valor do condomínio - Sistema de abastecimento de água próprio do condomínio - Garagem para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos) - Documentação 100% regularizada para financiamento Estrutura do condomínio: - Quadra de tênis - Quadras de beach tênis - Campo gramado de futebol - Ginásio coberto - Áreas de churrasqueira - Parquinho - Academia - Pista de cooper - Programa de atividades (Yoga, Zumba, Alongamento, entre outras) - Recreação infantil com colônia de férias (Quales) incluída na taxa condominial Uma residência única, que alia design, funcionalidade e uma vista incomparável, ideal para quem busca viver com exclusividade e bem-estar em Alphaville.

Casa Nova de Alto Padrão à Venda no Condomínio Valville 1 – Alphaville Residência contemporânea, com projeto arquitetônico que equilibra sofisticação, funcionalidade e conforto. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência única de moradia em um dos condomínios mais valorizados da região. Destaques do imóvel: * Imóvel novo, nunca habitado; * 4 suítes amplas, bem iluminadas e com excelente ventilação natural; * Suíte máster com banheira de imersão, duas duchas de teto, cuba dupla e quintal privativo de 50 m²; * Ambientes integrados: sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, conectados ao espaço gourmet; * Cozinha equipada com cooktop, coifa e churrasqueira a gás; * Lavabo e área de serviço independente; * Banheiro externo de apoio para área da piscina; * Localização privilegiada: imóvel situado na parte alta do condomínio, no final da alameda, proporcionando mais privacidade e uma vista agradável; * 4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas e 2 descobertas). Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes, com foco na integração de espaços, iluminação natural e ventilação cruzada. Um projeto ideal para quem valoriza conforto, estética e praticidade. Sobre o Condomínio Valville 1: Condomínio fechado de alto padrão, reconhecido pela segurança reforçada, infraestrutura completa e paisagismo diferenciado. Oferece: * Portaria com controle de acesso e vigilância 24 horas; * Ronda motorizada; * Ruas arborizadas, áreas de lazer, playground e ambiente familiar; * Excelente gestão condominial e convívio tranquilo. Localização – Alphaville: Situada em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo, a casa está próxima aos principais centros comerciais de Alphaville, escolas renomadas (como o Colégio Pentágono), supermercados, restaurantes e com fácil acesso às Rodovias Castelo Branco e Rodoanel. Um local que une a tranquilidade de um bairro nobre com a praticidade da vida urbana. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade !!

* Estado de Conservação: Muito bom * Ano da construção: 2.002 - Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento. - Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores. - Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica. - Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social por uma porta de madeira pivotante. - Lavabo. - Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim. - Salas de estar, jantar e bar. - Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino. - Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia. - Área íntima com tábuas largas em Ipê. - 4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado. - Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro. - Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão. - Vestiário. - Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas. - Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro. - Depósito. - Canil com 1 baia. - Portão automático. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers). - Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica).

Pitale Imóveis apresenta esta residência contemporânea, marcada pela integração dos ambientes e pela funcionalidade, sem abrir mão da sofisticação e dos acabamentos de alto padrão. Projetada para oferecer conforto e elegância, a casa valoriza cada espaço com soluções inteligentes e design refinado. O living foi concebido para quatro ambientes distintos — estar, TV, jantar e bar — todos harmoniosamente conectados à varanda gourmet e à área de lazer com piscina, criando uma atmosfera acolhedora e perfeita para momentos de convivência. São quatro suítes climatizadas com ar-condicionado quente e frio, incluindo uma máster que se destaca pelo closet espaçoso e banheiro exclusivo, equipado com duas cubas, duas duchas e dois nichos, proporcionando praticidade e requinte. A cozinha planejada é completa e funcional, com ilha central, armários sob medida, tampos em granito, coifa em inox, fogão cooktop e forno Brastemp Gourmand, ideal para quem aprecia gastronomia e praticidade. O espaço gourmet, integrado à área social, conta com churrasqueira, bancada, pia em inox e sala de almoço, tornando-se o cenário perfeito para receber convidados com elegância. A piscina aquecida, com dimensões de 3m x 3m, hidro, solarium e casa de máquinas, é um convite ao lazer e ao relaxamento. Entre os diferenciais, destacam-se portas e janelas em PVC com persianas elétricas nos quartos, pisos variados — porcelanato, antiderrapante externo e tacos de madeira — além de projeto de gesso, iluminação e paisagismo cuidadosamente elaborados. A garagem comporta até seis veículos, sendo três vagas cobertas. A infraestrutura inclui aquecimento solar com suporte elétrico e reservatório de 2.000 litros, abastecimento e esgoto pela Sabesp, garantindo eficiência e sustentabilidade. Esta residência é a escolha ideal para quem busca um lar moderno, elegante e completo, onde conforto, lazer e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de viver em um imóvel que traduz o melhor da arquitetura contemporânea.

Pitale Imóveis apresenta um sobrado novo, pronto para morar, que une exclusividade, sofisticação e conforto em um dos residenciais mais prestigiados da região. Características principais: - Terreno: 530,84 m² Área construída: 378,83 m² - 4 suítes com persianas automatizadas - Sala de estar e jantar com acabamento em madeira Cumaru no teto - Cozinha, área gourmet, despensa e lavanderia - Lavabo interno e externo - 4 vagas de garagem (2 cobertas) - Espelhos com LED e boxes até o teto nos banheiros - Espelho d’água com pedra Hijau e iluminação na fachada - Piscina com pedra Hijau, iluminação e preparação para aquecimento solar Infraestrutura e tecnologia: - Sistema fotovoltaico para geração de até 800 kWh/mês - Aquecimento solar de 600L para toda a casa - Preparação para ar-condicionado nas suítes e sala - Analisa permuta de menor valor Localizado no Alphaville Nova Esplanada 3, condomínio com segurança 24h, infraestrutura completa e excelente valorização. Um projeto moderno, pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, eficiência e estilo incomparável. Endereço: Alphaville Nova Esplanada 3 – Votorantim/SP Esse texto está dentro dos limites de 80 caracteres para o título e 3.000 caracteres para a descrição, pronto para publicação em portais imobiliários. Deseja que eu siga refinando os demais anúncios nesse mesmo padrão para uniformizar todo o portfólio?

Pitale Imóveis apresenta um sobrado novo e recém-construído no Condomínio Reserva Santa Maria – Jandira/SP, projetado para oferecer conforto, sofisticação e modernidade em cada detalhe. Características principais: - Área construída: 427 m² - Pé-direito de 6,20 m - Sala ampla integrada - Sala de TV - Escritório - 3 dormitórios, todos com closet - Aquecimento solar instalado - Infraestrutura para sistema fotovoltaico - Preparação para aquecimento solar da piscina Diferenciais: - Condomínio de alto padrão - Fácil acesso às rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco - Próximo a toda a estrutura comercial da Granja Viana Uma residência moderna e completa, pronta para receber sua família com conforto e praticidade em um dos endereços mais valorizados da região.

Pitale Imóveis apresenta uma residência de alto padrão no Condomínio Palos Verdes – Cotia/SP, construída para oferecer conforto, privacidade e integração com a natureza. Detalhes do terreno e valores: - Área total: 1.207 m² (frente: 21 m) - Área construída: 608,98 m² - Valor do condomínio: R$ 1.148,30 (jun/24) - IPTU 2024: R$ 4.412,00 à vista ou 10 parcelas de R$ 490,00 - Ano da construção original: 1999 - Documentação em processo de averbação (previsão: ago/24) - Financiamento permitido após averbação - Permuta: avalia propostas em bairros nobres das zonas Oeste e Sul Descrição do imóvel: - Ambientes envidraçados, ensolarados e bem arejados - Repleta de armários, portas e janelas em madeira e vidro - Pisos variados: ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck - Jardim com paisagismo formado, 10 palmeiras e frutíferas (jabuticaba, limão, ameixa e acerola) Ambientes internos: - 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço - Entrada social com porta pivotante trabalhada - Lavabo com tampo de madeira e piso em mosaico - Escada e corrimão em madeira, guarda corpo em ferro trabalhado - Hall íntimo com varanda no piso superior - 5 suítes: 4 no piso superior com closets, armários e varandas (suíte master com lareira e closet sr. e sra.) + 1 suíte de hóspedes/serviço no térreo - Banheiros completos com espelhos, gabinetes, box de vidro e banheiras (máster com 2 cubas e hidro) - Escritório com estantes e gabinetes voltado para o quintal - Home Theater com porta de correr, bancada, gavetas e bay window Living e cozinha: - Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta - Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltados para quintal com cascata - Cozinha planejada com sala de almoço, armários, bancada em L e 2 cubas inox Área de serviço e lazer: - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques - Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, balcão para 8 lugares e lavabo - Grande gazebo - Piscina em vinil 9m x 6m, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas - Vestiário com tampo em mármore - Salão multiuso com 2 salas e varanda (home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio ou atelier) Outros detalhes: - Depósito - Canil - Garagem para 4 vagas (2 cobertas) - Aquecimento solar com suporte elétrico - Abastecimento de água: Sabesp - Armazenamento: 10.000 litros Uma casa ampla, confortável e com excelente acabamento, perfeita para quem busca qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da região.

Pitale Imóveis apresenta uma residência de alto padrão em condomínio fechado, com vista privilegiada e acabamentos sofisticados, projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade. Principais características: - Iluminação natural em todos os ambientes - Porcelanatos de primeira linha - Pé-direito duplo com mais de 6m - Guarda-corpos em vidro - Ar-condicionado em todos os ambientes - Sistema de pressurização em todos os pontos de água - Móveis planejados de primeira linha - Paisagismo frontal - Acesso à área gourmet pela garagem - Muros com rufos de proteção - Garantia do construtor até julho/2027 Pavimento superior: - 3 suítes, sendo 2 com closet e sacadas externas - Suíte máster com 2 chuveiros - Janelas e portas balcão com persianas integradas - Banheiros completos com box até o teto, duchas higiênicas e iluminação diferenciada - Nichos nos banheiros e torneiras com água quente - Armários de apoio no corredor Ambientes sociais: - Sala de estar e sala de jantar - Home Theater - Living com pé-direito duplo - Cozinha integrada com ponto café - Lavanderia equipada - Lavabo - Escritório amplo Área de lazer: - Área gourmet completa com churrasqueira a gás importada e coifa - Sala de cinema - Piscina com borda infinita, prainha e aquecimento - Ducha externa - Quintal gramado e espaço para academia Infraestrutura: - 6 banheiros no total - Garagem para 4 carros com pontos de energia para carro elétrico - Depósito para materiais - Sistema de aquecimento da piscina - Área gourmet de 80 m² fechada com vidro, bar e bancadas Uma residência única, que combina sofisticação, lazer e praticidade em um dos endereços mais valorizados da região. Endereço: Santana de Parnaíba/SP