Casa de Condomínio à Venda com 2 quartos, 11 banheiros, 200 vagas e 1634m² a partir de R$ 25.000.000 Jardim Santa Paula, Cotia-SP

Pitale Imóveis apresenta esta extraordinária Mansão Comercial Multiuso, localizada em amplo terreno de 6.902 m², com 1.634,96 m² de área construída. Trata-se de uma oportunidade única para empreendedores visionários que desejam investir em um espaço versátil, sofisticado e com infraestrutura completa para diferentes atividades comerciais.
O imóvel possui alvarás para funcionamento como hotel, clube, spa e casa de eventos (necessitando apenas de renovação conforme a atividade escolhida), além de documentação 100% regularizada e possibilidade de financiamento bancário.
Um dos grandes diferenciais é a fonte de água mineral própria, com pH 7,8 e vazão de 12.000 litros/hora, avaliada em R$ 5 milhões, tornando o empreendimento ainda mais exclusivo e valioso.
Infraestrutura do Imóvel:
• Hall de entrada imponente com pé-direito alto e porta dupla.
• Suítes máster envidraçadas com closets, banheiros sofisticados e hidro dupla.
• Três salões de festas avarandados com vista panorâmica.
• Espaços de convivência com estar, bar, lareira, varandas e pátios.
• Anexo gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissionais.
• Piscinas adulto e infantil iluminadas, preparadas para aquecimento, com cascata, ilha e solarium.
• Duas saunas (seca e úmida) com ducha.
• Quatro salas de ofurô e quatro salas de massagem.
• Dois SPAs com hidros para seis pessoas cada.
• Duas cozinhas industriais completas e dois bares montados.
• Boate/estúdio com palco, iluminação e sonorização profissional.
• Área de serviço com lavanderia.
• Casas para motorista, segurança e caseiro.
• Estacionamento para até 200 veículos.
Abastecimento e Estrutura Técnica:
• Poço artesiano com 120 m de profundidade e vazão de 12.000 litros/hora de água mineral pura (pH 7,6).
• Aquecimento por boiler elétrico.
• Reservatórios com capacidade total de 27.000 litros.
Condições de Negociação:
• Valor do condomínio: R$ 600,00 (jun/24).
• IPTU 2024: R$ 16.444,00 à vista ou 12 parcelas de R$ 1.522,60.
• Permuta: estuda proposta por residência em Alphaville até 40% do valor do imóvel.
Este imóvel é uma verdadeira joia para empreendedores criativos e ousados, ideal para desenvolver projetos como clube, hotel, spa, casa de eventos, mini shopping ou praça de alimentação.
Agende sua visita com a Pitale Imóveis e conheça de perto esta oportunidade única de investimento em um espaço versátil, sofisticado e com potencial ilimitado.