5 Terrenos/Lotes à Venda em Cotia, SP

* Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços) * Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. * 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! * Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada. Possibilidade de usos diversos: * Condomínio – casas ou prédios * Cohousing – moradia coletiva * Moradia familiar * Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) * Centro cultural ou espiritual para práticas diversas * Local para Retiros * Espaço para educação ambiental * Centro de saúde * Casa para idosos * Centro de reabilitação para dependentes químicos * Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) * Escola - curso de ensino superior ou educação básica * Empresas com finalidades diversas Imóvel: * Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. * Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. * Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. * Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. * Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. * Paredes internas em tijolos pintados de branco. * Soleiras em pedra. * Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. * Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. * 2 entradas: social e serviço. * Entrada social pela varanda. * Lavabo. * 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. * Banheiros com bancadas em Travertino e box. * Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. * Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. * Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. * CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. * Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. * Espaço para canil. * Espaço para horta. * Espaço para compostagem. * Depósito Caixa d’água. * Poço artesiano desativado. * Vagas para carros. * Aquecimento: Chuveiro Elétrico. * Abastecimento de água: Sabesp. * Esgoto Biodigestor. * Armazenamento: 3.000 litros.

* Área formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo: - 6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m². - 8.423,00 m² de área de preservação * Grande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno. * Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária). * Atividades permitidas: - Residencial - Industrial (sem geração de resíduos poluentes) - Comercial - Empresarial - Serviços Públicos ou Privados * Vizinho e com vista para o Templo Zu Lai.

* Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). * ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23) * Na área vizinha já está saindo um loteamento. * Ideal também para Chácara. * Ótima Localização na Região de Cotia. * Ligação Sabesp + poço artesiano. * Frutíferas: limão, mexerica, laranja. * Possui as seguintes construções: * Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. * Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. * Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. * Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. * Distante 4 km do Centro de Cotia.

* Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo: 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação * Formado por 3 terrenos: - Terreno1: 12.655,07 m² - Terreno 2: 3.550,00 m² - Terreno 3: 332,64 m² * Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti. * Grande platô na parte central do lote. * Área de preservação com * Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos.

* Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros. * Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna. * Para construção de condo / villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo). * Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos) * Leve declive, possibilita aproveitamento total da área. * Divisa (fundos) com condo. Palm Hills. * Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte. * Possui Planta Topográfica