118 Imóveis à Venda

Pitale Imóveis apresenta este excelente apartamento à venda na Granja Viana, localizado ao lado do The Square Open Mall e da Dona Deôla, em uma das regiões mais valorizadas e completas da cidade. Uma oportunidade única para quem busca conforto, praticidade e sofisticação em um ambiente moderno e seguro. Características do Imóvel: - 110 m² bem distribuídos. - 3 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 convertido em escritório. - Lavabo. - Ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive na sala. - Vidros antirruído para maior conforto acústico. - 2 vagas de garagem + depósito privativo. Localização Privilegiada: - Apenas 10 metros da Dona Deôla. - 50 metros do The Square Open Mall. - Fácil acesso a comércios, serviços, escolas e à Rodovia Raposo Tavares. Infraestrutura do Condomínio: - Academia. - Piscina. - SPA. - Salão de festas e salão de jogos. - Brinquedoteca. - Espaço gourmet com churrasqueira parrilla. - Playground. - Biblioteca. - Estacionamento para visitantes. - Loja de conveniência. - Acesso para pessoas com mobilidade reduzida. - Portaria e vigilância 24h com sistema de câmeras e alarme. - Guarita e elevador. - Vestiário. Este apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente moderno, seguro e cercado pela natureza, sem abrir mão da comodidade urbana. Agende já sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de viver na Granja Viana, em um imóvel que une conforto, praticidade e sofisticação. Quer que eu prepare também uma versão alternativa mais voltada para destacar a infraestrutura completa do condomínio ou prefere manter o foco nos diferenciais internos do apartamento?

Casa Nova de Alto Padrão à Venda no Condomínio Valville 1 – Alphaville Residência contemporânea, com projeto arquitetônico que equilibra sofisticação, funcionalidade e conforto. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência única de moradia em um dos condomínios mais valorizados da região. Destaques do imóvel: * Imóvel novo, nunca habitado; * 4 suítes amplas, bem iluminadas e com excelente ventilação natural; * Suíte máster com banheira de imersão, duas duchas de teto, cuba dupla e quintal privativo de 50 m²; * Ambientes integrados: sala de estar, jantar e cozinha em conceito aberto, conectados ao espaço gourmet; * Cozinha equipada com cooktop, coifa e churrasqueira a gás; * Lavabo e área de serviço independente; * Banheiro externo de apoio para área da piscina; * Localização privilegiada: imóvel situado na parte alta do condomínio, no final da alameda, proporcionando mais privacidade e uma vista agradável; * 4 vagas de garagem (sendo 2 cobertas e 2 descobertas). Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes, com foco na integração de espaços, iluminação natural e ventilação cruzada. Um projeto ideal para quem valoriza conforto, estética e praticidade. Sobre o Condomínio Valville 1: Condomínio fechado de alto padrão, reconhecido pela segurança reforçada, infraestrutura completa e paisagismo diferenciado. Oferece: * Portaria com controle de acesso e vigilância 24 horas; * Ronda motorizada; * Ruas arborizadas, áreas de lazer, playground e ambiente familiar; * Excelente gestão condominial e convívio tranquilo. Localização – Alphaville: Situada em uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo, a casa está próxima aos principais centros comerciais de Alphaville, escolas renomadas (como o Colégio Pentágono), supermercados, restaurantes e com fácil acesso às Rodovias Castelo Branco e Rodoanel. Um local que une a tranquilidade de um bairro nobre com a praticidade da vida urbana. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade !!

* Estado de Conservação: Muito bom * Ano da construção: 2.002 - Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento. - Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores. - Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica. - Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social por uma porta de madeira pivotante. - Lavabo. - Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim. - Salas de estar, jantar e bar. - Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino. - Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia. - Área íntima com tábuas largas em Ipê. - 4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado. - Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro. - Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão. - Vestiário. - Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas. - Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro. - Depósito. - Canil com 1 baia. - Portão automático. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers). - Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica).

Pitale Imóveis apresenta esta residência contemporânea, marcada pela integração dos ambientes e pela funcionalidade, sem abrir mão da sofisticação e dos acabamentos de alto padrão. Projetada para oferecer conforto e elegância, a casa valoriza cada espaço com soluções inteligentes e design refinado. O living foi concebido para quatro ambientes distintos — estar, TV, jantar e bar — todos harmoniosamente conectados à varanda gourmet e à área de lazer com piscina, criando uma atmosfera acolhedora e perfeita para momentos de convivência. São quatro suítes climatizadas com ar-condicionado quente e frio, incluindo uma máster que se destaca pelo closet espaçoso e banheiro exclusivo, equipado com duas cubas, duas duchas e dois nichos, proporcionando praticidade e requinte. A cozinha planejada é completa e funcional, com ilha central, armários sob medida, tampos em granito, coifa em inox, fogão cooktop e forno Brastemp Gourmand, ideal para quem aprecia gastronomia e praticidade. O espaço gourmet, integrado à área social, conta com churrasqueira, bancada, pia em inox e sala de almoço, tornando-se o cenário perfeito para receber convidados com elegância. A piscina aquecida, com dimensões de 3m x 3m, hidro, solarium e casa de máquinas, é um convite ao lazer e ao relaxamento. Entre os diferenciais, destacam-se portas e janelas em PVC com persianas elétricas nos quartos, pisos variados — porcelanato, antiderrapante externo e tacos de madeira — além de projeto de gesso, iluminação e paisagismo cuidadosamente elaborados. A garagem comporta até seis veículos, sendo três vagas cobertas. A infraestrutura inclui aquecimento solar com suporte elétrico e reservatório de 2.000 litros, abastecimento e esgoto pela Sabesp, garantindo eficiência e sustentabilidade. Esta residência é a escolha ideal para quem busca um lar moderno, elegante e completo, onde conforto, lazer e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de viver em um imóvel que traduz o melhor da arquitetura contemporânea.

Pitale Imóveis apresenta um sobrado novo, pronto para morar, que une exclusividade, sofisticação e conforto em um dos residenciais mais prestigiados da região. Características principais: - Terreno: 530,84 m² Área construída: 378,83 m² - 4 suítes com persianas automatizadas - Sala de estar e jantar com acabamento em madeira Cumaru no teto - Cozinha, área gourmet, despensa e lavanderia - Lavabo interno e externo - 4 vagas de garagem (2 cobertas) - Espelhos com LED e boxes até o teto nos banheiros - Espelho d’água com pedra Hijau e iluminação na fachada - Piscina com pedra Hijau, iluminação e preparação para aquecimento solar Infraestrutura e tecnologia: - Sistema fotovoltaico para geração de até 800 kWh/mês - Aquecimento solar de 600L para toda a casa - Preparação para ar-condicionado nas suítes e sala - Analisa permuta de menor valor Localizado no Alphaville Nova Esplanada 3, condomínio com segurança 24h, infraestrutura completa e excelente valorização. Um projeto moderno, pensado nos mínimos detalhes para oferecer conforto, eficiência e estilo incomparável. Endereço: Alphaville Nova Esplanada 3 – Votorantim/SP Esse texto está dentro dos limites de 80 caracteres para o título e 3.000 caracteres para a descrição, pronto para publicação em portais imobiliários. Deseja que eu siga refinando os demais anúncios nesse mesmo padrão para uniformizar todo o portfólio?

Pitale Imóveis apresenta um sobrado novo e recém-construído no Condomínio Reserva Santa Maria – Jandira/SP, projetado para oferecer conforto, sofisticação e modernidade em cada detalhe. Características principais: - Área construída: 427 m² - Pé-direito de 6,20 m - Sala ampla integrada - Sala de TV - Escritório - 3 dormitórios, todos com closet - Aquecimento solar instalado - Infraestrutura para sistema fotovoltaico - Preparação para aquecimento solar da piscina Diferenciais: - Condomínio de alto padrão - Fácil acesso às rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco - Próximo a toda a estrutura comercial da Granja Viana Uma residência moderna e completa, pronta para receber sua família com conforto e praticidade em um dos endereços mais valorizados da região.

Pitale Imóveis apresenta uma residência de alto padrão no Condomínio Palos Verdes – Cotia/SP, construída para oferecer conforto, privacidade e integração com a natureza. Detalhes do terreno e valores: - Área total: 1.207 m² (frente: 21 m) - Área construída: 608,98 m² - Valor do condomínio: R$ 1.148,30 (jun/24) - IPTU 2024: R$ 4.412,00 à vista ou 10 parcelas de R$ 490,00 - Ano da construção original: 1999 - Documentação em processo de averbação (previsão: ago/24) - Financiamento permitido após averbação - Permuta: avalia propostas em bairros nobres das zonas Oeste e Sul Descrição do imóvel: - Ambientes envidraçados, ensolarados e bem arejados - Repleta de armários, portas e janelas em madeira e vidro - Pisos variados: ardósia, porcelanato, tábuas largas e cerâmica com detalhes em madeira e deck - Jardim com paisagismo formado, 10 palmeiras e frutíferas (jabuticaba, limão, ameixa e acerola) Ambientes internos: - 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço - Entrada social com porta pivotante trabalhada - Lavabo com tampo de madeira e piso em mosaico - Escada e corrimão em madeira, guarda corpo em ferro trabalhado - Hall íntimo com varanda no piso superior - 5 suítes: 4 no piso superior com closets, armários e varandas (suíte master com lareira e closet sr. e sra.) + 1 suíte de hóspedes/serviço no térreo - Banheiros completos com espelhos, gabinetes, box de vidro e banheiras (máster com 2 cubas e hidro) - Escritório com estantes e gabinetes voltado para o quintal - Home Theater com porta de correr, bancada, gavetas e bay window Living e cozinha: - Living para 4 ambientes integrados à varanda deck com saleta - Estar, lareira dupla face, bar e jantar voltados para quintal com cascata - Cozinha planejada com sala de almoço, armários, bancada em L e 2 cubas inox Área de serviço e lazer: - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques - Anexo gourmet com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox, balcão para 8 lugares e lavabo - Grande gazebo - Piscina em vinil 9m x 6m, iluminada, com prainha, solarium, depósito e casa de máquinas - Vestiário com tampo em mármore - Salão multiuso com 2 salas e varanda (home office, academia, jogos, brinquedoteca, estúdio ou atelier) Outros detalhes: - Depósito - Canil - Garagem para 4 vagas (2 cobertas) - Aquecimento solar com suporte elétrico - Abastecimento de água: Sabesp - Armazenamento: 10.000 litros Uma casa ampla, confortável e com excelente acabamento, perfeita para quem busca qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da região.

Pitale Imóveis apresenta uma residência de alto padrão em condomínio fechado, com vista privilegiada e acabamentos sofisticados, projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade. Principais características: - Iluminação natural em todos os ambientes - Porcelanatos de primeira linha - Pé-direito duplo com mais de 6m - Guarda-corpos em vidro - Ar-condicionado em todos os ambientes - Sistema de pressurização em todos os pontos de água - Móveis planejados de primeira linha - Paisagismo frontal - Acesso à área gourmet pela garagem - Muros com rufos de proteção - Garantia do construtor até julho/2027 Pavimento superior: - 3 suítes, sendo 2 com closet e sacadas externas - Suíte máster com 2 chuveiros - Janelas e portas balcão com persianas integradas - Banheiros completos com box até o teto, duchas higiênicas e iluminação diferenciada - Nichos nos banheiros e torneiras com água quente - Armários de apoio no corredor Ambientes sociais: - Sala de estar e sala de jantar - Home Theater - Living com pé-direito duplo - Cozinha integrada com ponto café - Lavanderia equipada - Lavabo - Escritório amplo Área de lazer: - Área gourmet completa com churrasqueira a gás importada e coifa - Sala de cinema - Piscina com borda infinita, prainha e aquecimento - Ducha externa - Quintal gramado e espaço para academia Infraestrutura: - 6 banheiros no total - Garagem para 4 carros com pontos de energia para carro elétrico - Depósito para materiais - Sistema de aquecimento da piscina - Área gourmet de 80 m² fechada com vidro, bar e bancadas Uma residência única, que combina sofisticação, lazer e praticidade em um dos endereços mais valorizados da região. Endereço: Santana de Parnaíba/SP

Pitale Imóveis apresenta um sobrado de alto padrão no Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4, que traduz luxo, modernidade e exclusividade em cada detalhe. Características principais: - Área construída: 360,52 m² - Terreno: 461,44 m² - Arquitetura contemporânea com pé-direito mais alto da rua - Acabamentos de altíssimo padrão Ambientes sociais: - Entrada marcada por porta de alumínio imponente - Hall elegante com acesso à área social integrada - Sala de estar, sala de TV e sala de jantar climatizadas, com vista para a área gourmet - Espaço gourmet fechado, piscina e paisagismo deslumbrante Pavimento térreo: - Sala íntima multifuncional (dormitório, biblioteca ou home theater) - Despensa, área de serviço, lavabo e banheiro completo de apoio à piscina Pavimento superior: - 3 suítes espaçosas com sacadas amplas - Suíte máster com amplo closet e vista privilegiada Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4: - Infraestrutura moderna - Segurança 24h - Áreas verdes planejadas - Lazer completo - Tecnologia de ponta Uma residência que une conforto, sofisticação e integração com a natureza, pronta para oferecer qualidade de vida e bem-estar em um ambiente exclusivo. Endereço: Condomínio Alphaville Nova Esplanada 4 – Votorantim/SP

* Terreno composto por 4 lotes unificados, com 1.305 metros quadrados no total (43,5m x 30m). * Casa térrea, contendo 3 suítes (todas com armários planejados e fino acabamento). * Mezanino com 1 dormitório, sala de estar e banheiro completo (atendendo como 4ª suíte). * Sala de jantar integrada com sala de estar, TV e lavabo. * Cozinha ampla e arejada, área de serviço e lavanderia com armário planejado e espaço coberto. * Quarto de empregada com armários e banheiro integrado à lavanderia. * Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, que permite suprir a necessidade da casa como um todo, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia. * Estrutura preparada para gerador de energia em caso de falta de energia elétrica. * Sistema de aquecimento de água por energia solar. * Todas as suítes equipadas com sistema de ar-condicionado tipo Split de última geração. Área Externa: * Espaço destinado à oficina com armários planejados e banheiro (pode ser utilizado como brinquedoteca ou ateliê, por exemplo). * Área gourmet, integrada com churrasqueira, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), excelente estrutura para os apreciadores de boa gastronomia e, para desfrutar de momentos especiais com família e amigos. Ambiente contém chopeira tipo naja e balcões refrigerados (com temperatura individualizada), todos embutidos e com acabamento em aço inoxidável. * Piscina com aquecedor, que permite ser utilizada durante o ano todo. Banheiro masculino e feminino com chuveiro. * Estrutura com FirePit e banco externo. * Árvores frutíferas existentes no quintal: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui, goiaba e bananas. ALGUMAS MEDIDAS * Imóvel possui um total de 1.045m² de área útil construída. * 2 Garagens cobertas, para até 5 carros, sendo 1 garagem principal para até 4 veículos (77m²) e uma 2ª com entrada separada para 1 veículo grande (28m²). * 1 Quarto (oficina) com banheiro nos fundos do terreno (41m²). * 1 piscina de 5m x 9m no quintal com 1,4m de profundidade (45m²). * 1 Área de festas com dois banheiros (feminino e masculino), 1 lavabo, 1 dispensa interna e 1 dispensa externa (80m²). * 1 Lavanderia composta por área coberta e outra área fechada sem cobertura (35m²). * 1 Quarto (com armários) + banheiro para empregada (9m²). * 1 Cozinha (20m²). * 1 Sala de Jantar Grande (32m²). * 1 Sala de Estar c/ Lavabo (19,5m²). * 1 Mezanino que contêm 1 escritório (11,5m²), 1 banheiro e uma sala de estar com lareira (19m²) e uma área fechada tipo casa de máquinas (caixas d’água + aquecedor e pressurizador) (40m² no total) * 3 Suítes interligadas por um Hall sendo uma suíte máster e duas menores. * Suíte máster c/ 30m², suíte central c/ 18m², suíte superior c/ 20m² sendo interligadas por um hall em dois níveis c/ 18m². * 1 Varanda externa contornando as salas em L com 50m².

Pitale Imóveis apresenta uma residência impecável no Condomínio Reserva do Vianna – Granja Viana – Cotia/SP, projetada para oferecer modernidade, sofisticação e contato direto com a natureza. Principais diferenciais: - Segurança e localização: condomínio fechado com portaria 24h, em rua tranquila e sem saída, a poucos metros do Shopping Granja Viana. - Design e sofisticação: projeto de iluminação, som e ar-condicionado quente e frio em toda a casa. Portas e janelas em alumínio preto com vidro, persianas elétricas, pisos em porcelanato e vinílico. - Integração: living para 5 ambientes com lareira a gás, varanda com vista para área verde e cozinha planejada integrada com despensa e ilha. - Área íntima: escritório planejado, Family Room/Home Theater e 4 suítes, sendo 1 super master com saleta, closets Sr. e Sra., penteadeira, ilha, sapateira e banheiro com hidro dupla e duas duchas. - Lazer completo: salão de festas com varanda gourmet, pé-direito alto, churrasqueira, bancada em “U” e adega climatizada; piscina com prainha, cascata, solarium e vestiário de apoio; jardim com paisagismo assinado. - Estrutura e praticidade: área de serviço ensolarada com dependência completa; garagem para até 8 carros (4 cobertos), com armários e espaço para oficina; amplo depósito planejado; sistema de aquecimento solar com suporte a gás e elétrico; reservatório de 15.000 litros de água (10.000 cisterna + 5.000 caixa d’água). Uma residência única, que une luxo, funcionalidade e privacidade, pronta para receber sua família com o máximo de conforto e elegância.

Pitale Imóveis apresenta um sobrado de alto padrão no Condomínio São Paulo II – Granja Viana – Cotia/SP, com projeto moderno e ambientes integrados, ideal para quem busca conforto e sofisticação em meio à natureza. Diferenciais do imóvel: - Living para 4 ambientes com lareira e sacada panorâmica voltada para o campo de golf do São Fernando Club. - Lavabo e escritório. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes com ar-condicionado e persianas elétricas. - Suíte máster com closet e jacuzzi dupla. - Área gourmet com churrasqueira. - Piscina com borda infinita revestida em pastilhas e iluminação em LED. Infraestrutura: - Sistema de abastecimento: 4.000 litros em caixas d’água (Sabesp) + captação de chuva para jardim e piscina. - Aquecimento central da água: solar com suporte elétrico. - Garagem com portão eletrônico, 4 vagas cobertas e 3 depósitos. - Condomínio fechado com segurança 24 horas. Uma residência que combina privacidade, lazer e vista privilegiada, em uma das melhores localizações da Granja Viana.

Pitale Imóveis apresenta uma residência de alto padrão que une modernidade, sofisticação e conforto, projetada para proporcionar bem-estar e estilo de vida exclusivo. Destaques principais: - Arquitetura moderna e acabamentos premium: porcelanato, pedra e cimento, com projeto paisagístico e iluminação de alto padrão. - Automação residencial completa: controle programável de luz e som em toda a casa. - Manutenção impecável: armários planejados de primeira linha, garantindo organização e funcionalidade. Distribuição inteligente: - Acessos: três entradas independentes (social, garagem e serviço lateral). - Hall de entrada: porta imponente, nichos decorativos, lavabo e acesso ao living com desnível elegante. - Living com pé-direito duplo: jardim vertical integrado e 4 ambientes — estar, lareira à lenha, TV e jantar para 10 pessoas — conectados à cozinha, varanda e área de lazer. Suítes exclusivas: - 4 suítes com closet e ar-condicionado. - 2 suítes com sacadas, sendo uma com jardim suspenso. - Suíte máster com varanda privativa, sala de vestir e nichos decorativos. - Banheiros revestidos em mármore, box de vidro até o teto, excelente iluminação natural. Máster com 2 cubas, 2 chuveiros, 2 vasos e hidro dupla. Cozinha e serviços: - Copa cozinha planejada com marcenaria Pirâmide, ilha e automação. - Lavanderia funcional integrada à suíte de empregada e cozinha. - 3 depósitos externos. Área de lazer e convivência: - Varanda gourmet: acesso por ponte decorativa, churrasqueira, bancada, pia, TV e espaço para mesa de 10 lugares. - Piscina de alvenaria: com espelhos d’água, prainha, iluminação, aquecimento e solarium. - Academia, jardim e canil. Segurança e infraestrutura: - Sistema de segurança completo com monitoramento e alarme Alardmax. - Garagem para 5 vagas (2 cobertas), com depósito e armários. - Aquecimento solar com suporte elétrico e a gás. - Abastecimento Sabesp com filtro industrial e capacidade para 9.500 litros (incluindo 2 boilers de 500 litros). Uma residência projetada para oferecer conforto, elegância e praticidade, com integração perfeita entre ambientes internos e externos. Um verdadeiro convite ao bem-estar e ao estilo de vida moderno.

Pitale Imóveis apresenta uma casa moderna, de alto padrão, localizada no Condomínio São Paulo II – Cotia/SP. Projeto assinado pela arquiteta Maysa Cabral e interiores por Talita Almeida, com marcenaria planejada e cedida ao comprador. Diferenciais do imóvel: - Elevador cápsula para 2 pessoas, atendendo todos os pisos - Portas pivotantes imponentes em alumínio e vidro, com fechadura eletrônica - Projeto de gesso e iluminação em toda a casa - Portas e janelas em alumínio preto e vidro, persianas elétricas nos quartos - Pisos em mármore, porcelanato e porcelanato rústico - Louças e metais Deca - Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes - Casa envidraçada, ensolarada e bem arejada Ambientes e destaques: - Hall de entrada social e hall íntimo no piso superior - Escadas de alvenaria iluminadas com guarda corpo em vidro e metal - 4 suítes preparadas para ar-condicionado, sendo 2 com terraços e a master com closet, 2 cubas e banheira - Escritório e Family Room reservado para home theater - Living para 5 ambientes integrados, com pé direito duplo em parte: estar/lareira a gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar - Cozinha planejada com ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet - Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada com dependências de serviço Área de lazer e gourmet: - Espaço gourmet com churrasqueira, bancada em granito, cuba inox, coifa e gabinetes - Piscina 6m x 2m preparada para aquecimento, com solarium mirante e guarda corpo em vidro e metal - Vestiário com acesso lateral - Salão multiuso projetado para cinema, ideal também para jogos, música, academia, brinquedoteca, estúdio ou home office Infraestrutura: - Garagem para 6 vagas (3 cobertas), com espaço para oficina, bicicletas e motos - Grande depósito sob a escada - Aquecimento solar preparado para suporte a gás - Abastecimento e esgoto: Sabesp - Condomínio fechado com segurança 24 horas, próximo à divisa com Granja Viana II Agende já sua visita e conheça esta casa única, feita para quem busca sofisticação, tecnologia e integração com o lazer. Endereço: Condomínio São Paulo II – Cotia/SP

Pitale Imóveis apresenta uma linda casa estilo campo no Condomínio Vila de São Fernando – Cotia/SP, construída para morar, com ótimos acabamentos e muita privacidade, abraçada pela natureza e cercada pelo verde. O imóvel é repleto de armários e possui madeiramento todo em Freijó (pisos, portas, janelas, portas balcão e venezianas), além de projeto de iluminação sofisticado. Os pisos variam entre pedra Goiás com molduras em madeira, tábuas largas em Freijó, porcelanato rústico, cerâmica e carpete. Ambientes e destaques: - Hall de entrada social com porta dupla em madeira Freijó trabalhada - Lavabo decorado com tampo em mármore - Living amplo para 6 ambientes integrados: estar, lareira, música, jogos, bar e jantar - Varanda confortável voltada para jardim e piscina, ideal para café da manhã ou aperitivos - Family room para home theater/TV, com estantes em Freijó e vista para o jardim - Sala de almoço integrada à cozinha - Cozinha planejada com despensa, tampos em granito, cubas inox e piso em madeira - Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada - Dependências de serviço com quarto e banheiro - Escada em alvenaria revestida em madeira - Hall íntimo com 2 escritórios e roupeiros - 4 suítes com terraços, sendo 2 no térreo (uma delas em apartamento de hóspedes com saleta, cozinha e banheiro) e 2 no piso superior (master com escritório, saleta, closet sr. e sra., hidro e 2 cubas) Área de lazer e gourmet: - Varanda gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, bancadas em granito e nicho para lenha/carvão - Piscina de alvenaria revestida em azulejos com 36 m², iluminação interna, prainha, solarium e casa de máquinas - Jardim com paisagismo formado, mais de 10 grandes palmeiras e árvores frutíferas (laranja e amora) Infraestrutura: - Garagem para 2 veículos cobertos - Aquecimento: boiler elétrico de 400 litros - Abastecimento de água: Sabesp - Armazenamento: 2.400 litros (2 caixas de 1.000 litros + boiler) - Esgoto: coleta Sabesp - Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas Esta residência é perfeita para quem busca conforto, privacidade e integração com a natureza, em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região. Endereço: Condomínio Vila de São Fernando – Cotia/SP

Pitale Imóveis apresenta uma chácara ampla e encantadora em Cotia/SP, localizada na região de Aguassaí. Um verdadeiro refúgio natural, ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza. Características do imóvel: - Área total: 22.200 m² - Área construída: 10.000 m² - Área útil de uso: aproximadamente 10.000 m² - Área aberta: cerca de 12.000 m², com rio nos fundos (necessita apenas roçagem e limpeza) - Ano de construção: 2010 – estrutura sólida e bem conservada Infraestrutura: - Água da Sabesp instalada - Iluminação pública concluída - Próxima etapa: asfaltamento (medições já realizadas) - Sem condomínio e sem IPTU - Escritura de fração ideal registrada no cartório de São João Novo - Regularização em fase final junto à Prefeitura de Cotia Destaques: - Amplo espaço verde e contato direto com a natureza - Rio nos fundos, ideal para lazer e contemplação - Excelente opção para moradia, lazer ou eventos - Região tranquila e com grande potencial de valorização Valor: R$ 3.700.000,00 (negociável) Propostas interessantes podem ser avaliadas. Agende já sua visita e venha conhecer esse refúgio natural em Cotia! Endereço: Aguassaí – Cotia/SP – CEP 06726-744

Pitale Imóveis apresenta uma casa moderna, planejada e equipada, com total integração ao lazer e privacidade. Projetada para morar, construída com materiais de alta qualidade e seguindo projetos completos de arquitetura e engenharia. Recebeu manutenção constante e teve a área da piscina finalizada em 2024. Diferenciais do imóvel: - Armários planejados em todos os ambientes - Portas e janelas em alumínio branco e vidro, persianas elétricas nos quartos - Projeto de gesso e iluminação - Ar-condicionado em todos os ambientes - Pisos em porcelanato, tacos de madeira e fulget antiderrapante nas áreas externas - Louças e metais Deca - Jardim com paisagismo e entrada social iluminada Ambientes: - Hall de entrada com porta pivotante de madeira - Lavabo decorado em travertino - Escada em ferro com degraus de madeira - Área íntima com roupeiro, escritório planejado e 3 suítes (sendo a master com amplo closet sr. e sra., banheiros com 2 cubas e 2 duchas) - Living para 6 ambientes integrados: estar, TV, jantar, lareira a gás, bar/café e cozinha - Espaço bar/café planejado - Cozinha equipada com despensa, balcão para 4 lugares, fogão e forno Brastemp - Varanda gourmet voltada para piscina, com forno de pizza, churrasqueira a gás, bancada em granito, cuba inox e espaço para refeições e descanso Área de lazer: - Piscina de alvenaria revestida em vinil, formato raia (2,5m x 9m), iluminada e preparada para aquecimento, com prainha, hidro, solarium e casa de máquinas - Vestiário com box de vidro e tampo em granito Área de serviço: - Lavanderia integrada, ensolarada, com tanque inox, gabinete e banheiro de apoio - Acesso independente Garagem: - 4 vagas, sendo 2 cobertas Infraestrutura: - Aquecimento a gás de passagem - Reservatório com 3.000 litros - Abastecimento Sabesp - Esgoto tratado pelo condomínio Localização no condomínio: Rua tranquila e sem saída, próxima à portaria e ao clube, com fácil acesso e excelente segurança. Fachada charmosa em canjiquinha.

* Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio. * Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras. * Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó. * Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras. * Louças e metais Deca. * 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. * Hall de entrada social imponente por uma porta dupla. * Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. * Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico. * Lavabo * Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux. * 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores). * Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV. * Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.

* Linda casa de campo rústica contemporânea integrada e impecável com excelente acabamento. * Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade * Portas e janelas em madeira e vidro. * Pisos em madeira Cumaru rústico demolição, porcelanato, cerâmica, tijolos, pedra Miracema e vermelhão. * Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, goiaba, romã, abacate, manga, laranja, figo, mexerica, uva, amora, abacate, pitanga. * Telhas de concreto. * Projeto de gesso e iluminação com USB nos quartos. * Louças e metais Deca. * Casa envidraçada, ensolarada, muito bem arejada e iluminada. * 3 acessos: social, lazer e serviço. * Hall de entrada social por uma linda porta dupla imponente em madeira trabalhada, vidro e ferro. * Lavabo decorado com tampo em mármore. * Escada revestida em mármore Travertino Rústico, com guarda corpo em ferro trabalhado. * Mezanino Multiuso com uma grande estante planejada iluminada da Bom Tempo. * 7 dormitórios, sendo 5 suítes. Todos repletos de armários com portas balcão e grandes varandas integradas com vista. * PISO SUPERIOR 3 suítes com closets e ar condicionado Inverter Q e F, sendo a master com porta pivotante em madeira trabalhada e closet sr. e sra. * PISO TÉRREO 4 dormitórios sendo 2 suítes com closets.

* Zero Km! Moderna, integrada, maravilhosa! Acabamentos de primeira qualidade. * Envidraçada bem arejada e iluminada. * Imóvel repleto de armários planejados Florense de alto padrão, todas portas e gavetas com amortecedores. * Portas e janelas em PVC e vidro. * Pisos em porcelanato, madeira, fulget, antiderrapante na parte externa e deck. * Louças e metais de qualidade. * Jardim com paisagismo. * Projetos de gesso e iluminação. * Louças e metais de qualidade. * 4 acesos: social, lazer, garagem e serviço. * Porta social pivotante de 7 metros com fechadura eletrônica. * Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore. * Escritório. * Escada envidraçada em granito, iluminada, com guarda corpo de vidro. * Hall íntimo com roupeiro no piso superior. * 4 suítes planejadas com ar condicionados, repletas de armários, aparadores, painéis TVs, criados mudos. 3 stes com varandas e closets, 1 ste com armários. A master com closet sr e sra, espelhos, sapateiras, ilhas e gaveteiros. * Banheiros com gabinetes, box de vidro até o teto com nichos e ralos horizontais, torneiras mono comando e vasos com duchas. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro Jacuzzi dupla. * Living envidraçado com pé direito duplo para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista para área verde. * Estar, lareira, jantar e bar. * Copa cozinha planejada com ar condicionado, ilha, balcão e despensa com prateleiras. Repleta de armários e gabinetes, com bancadas em silestone e 3 cubas inox com torneiras gourmet. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque inox. * Varanda gourmet para 3 ambientes com lavabo panorâmico, preparada para churrasqueira, com ilha, balcão, bancada, gabinetes e pia inox. * Piscina 3m x 6m integrada à natureza, com aquecimento solar revestida com pedra hijau, prainha e deck solarium suspenso com guarda corpo de vidro. * Vestiário. * SALÃO MULTIUSO NA GARAGEM COM BANHEIRO ideal para triciclos, motos, bicicletário, academia, jogos, brinquedoteca. * Casa de máquinas na garagem. * Portão automático. * Garagem para umas 8 vagas sendo 6 cobertas. * Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico com 600 litros. * Abastecimento de água: Sabesp. * Armazenamento de água: 2.600 litros, sendo 600 de boiler elétrico.