44 Imóveis à Venda

* Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL! * Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica. * Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho. * Repleto de armários. * Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades . * Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras. * Jardim com paisagismo formado e frutíferas. * Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade. * Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança * Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída. * 7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea. * 3 acessos: social, lazer e serviço. * Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente. * Lavabo decorado com espelho bisotado. * Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim. * Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega. * Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. * 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir. * Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno. * Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada. * Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas. * 2 ESPAÇOS GOURMETS: * VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. * ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox. * ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes. * ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater. * ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro. * Depósito. * Porteiro eletrônico. * Portão automático. * 2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio. * ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha) * Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico.

* Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento * Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA * Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO * Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente * 2 vizinhos laterais. * Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada. * Imóvel repleto de armários. * Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas. * Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros. * Pisos em porcelanato Portinari * Louças e metais DECA * Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor * Telhado com rufos e calhas * Muros com rufos * 3 acessos: social, serviço e garagem * Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m * Enorme roupeiro no corredor íntimo * 4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club * Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e * Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia * Toda a rede de água da casa é pressurizada. * Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex. * Lavabo todo em granito com espelhos * Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias * Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr. * Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp * Gourmand com coifa importada * Amplo escritório, ideal para home-office, * Área de serviço com tanque e repleta de armários * Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica * Amplo vestiário, com ducha e pia * Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência. Iluminação toda em led * Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto. * Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros. * Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina. * Piscina com sol todos os dias do ano * Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho.

DOCUMENTOS AMBIENTAIS * Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo * Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: * Área com 63.202,79 m². * Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). * 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: * Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano * Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 * Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM * Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² * Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 * Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 * Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

* Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). * ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23) * Na área vizinha já está saindo um loteamento. * Ideal também para Chácara. * Ótima Localização na Região de Cotia. * Ligação Sabesp + poço artesiano. * Frutíferas: limão, mexerica, laranja. * Possui as seguintes construções: * Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. * Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. * Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. * Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. * Distante 4 km do Centro de Cotia.

* Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo: 13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservação * Formado por 3 terrenos: - Terreno1: 12.655,07 m² - Terreno 2: 3.550,00 m² - Terreno 3: 332,64 m² * Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti. * Grande platô na parte central do lote. * Área de preservação com * Zona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos.

* Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros. * Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna. * Para construção de condo / villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo). * Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos) * Leve declive, possibilita aproveitamento total da área. * Divisa (fundos) com condo. Palm Hills. * Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte. * Possui Planta Topográfica

* Casa clara e ventilada, com linhas modernas, dentro de condomínio fechado na Chácara São João. * Lote plano, 100% aproveitável, cercado por duas ruas e lago do condomínio. * Living para 5 ambientes, com ar condicionado: salas de estar com lareira, home-theater, jantar, inverno e bar (com adega). Piso em pedra mineira. * Sala de almoço anexa a cozinha e sala íntima no andar dos quartos. * 4 amplas suítes no piso superior, todas com ar condicionado espaço para escritório e muitos armários. * Suíte de hóspedes em anexo. * Cozinha ampla e clara, repleta de armários planejados, com copa. * Grande área de serviços e lavanderia, com armários. * Jardins gramados com muitas árvores, plantas ornamentais, flores e frutíferas. * Amplo salão de festas/jogos com churrasqueira, forno a lenha e vestiário, ao lado da piscina. * Piscina em alvenaria (10 x 5). * Quadra de tênis iluminada. * Ateliê. * Canil. * Dependências de empregada (suíte). * Depósito e vestiário de serviços. * Garagem coberta para 4 carros grandes. * Torre da caixa dágua (7 mil litros) com 14m de altura. * Sistema solar fotovoltaico - a casa produz sua própria energia elétrica!

* Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio. * Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras. * Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó. * Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras. * Louças e metais Deca. * 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. * Hall de entrada social imponente por uma porta dupla. * Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. * Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico. * Lavabo * Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux. * 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores). * Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV. * Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. * Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar. * Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral. * Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas. * Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado. * ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV. * Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo. * Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. * ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office. * Espaço horta. * Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.

* LINDA CASA NOVA, MODERNA, DE ALTO PADRÃO. COM ELEVADOR CÁPSULA ELEVAC PARA 2 PESSOAS, QUE ATENDE A TODOS PISOS DA CASA. ARQUITETA: Maysa Cabral INTERIORES: Talita Almeida * Projeto executivo de marcenaria (vide imagens) será cedido ao comprador. * Projeto de gesso e iluminação na casa toda. * Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas nos quartos. * Pisos em mármore, porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na área externa. * Louças e metais Deca. * Casa toda preparada para ar-condicionado. * Muros com rufos/ pingadeiras. * 3 ACESSOS: social, serviço / lazer pela rua de cima e garagem pela rua de baixo. * PORTA SOCIAL 1 IMPONENTE DE ALUMINIO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. * PORTA GARAGEM 2 IMPONENTE DE VIDRO PIVOTANTE, com fechadura eletrônica. * Casa envidraçada ensolarada, bem arejada e iluminada. * Hall de entrada 1 social. * Escadas de alvenaria iluminadas, com guarda corpo em vidro e metal. * Hall íntimo no piso superior. * 4 suítes preparadas para ar-condicionado, com persianas elétricas, sendo 2 com terraços e a suíte master com closet. * Banheiros com torneiras mono comando, box de vidro, nichos e ralos horizontais. Sendo a master com 2 cubas e banheira. * Lavabo com torneira monocomando. * Escritório. * Family Room - Home theater mais reservado. * Living para 5 ambientes totalmente integrados, em parte com pé direito duplo. * Estar/lareira gás, almoço, jantar, churrasqueira e bar. * Cozinha planejada com bancada, ilha, balcão, armários, gabinetes, 2 cubas inox e torneira gourmet. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço. * ESPAÇO GOURMET - CHURRASQUEIRA, INTEGRADO À COZINHA E PISCINA. * Churrasqueira com bancada, gabinetes, cuba inox, torneira gourmet e coifa. * Piscina 6m x 2m preparada para aquecimento, solarium mirante com vista, guarda corpo de vidro e metal, preparada para ducha. * Vestiário com acesso lateral. * SALÃO MULTIUSO PROJETADO PARA SALA DE CINEMA. * Ideal também para jogos, música, academia, brinquedoteca, estúdio, atelier, home office. * Hall de entrada 2 pela garagem com sensor de presença e acesso direto para o elevador e/ou escada iluminada. * Grande depósito embaixo da escada. * Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com um grande espaço ideal para ferramentas, oficina, bicicletas, motos. * Aquecimento: Solar preparado para suporte a gás. * Abastecimento de água: Sabesp. * Esgoto: Sabesp. * Localizada próximo à divisa com o condomínio Granja Viana II.

* Linda casa clássica, imponente e integrada, com ótimos acabamentos. * Condomínio Palos Verdes, um dos melhores da Granja Viana, pelo estilo, localização e estrutura com lazer, lago e segurança. * Muito próximo do melhor comércio e serviços da região. * Jardim com paisagismo formado e fonte. * Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. * Imóvel repleto de armários. * Portas e janelas em madeiras trabalhadas e vidro. * Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, ardósia, cerâmica, carpete e emborrachado. * Louças e metais especiais de qualidade. * Telhas de concreto. * 3 acessos: social, lazer, garagem / serviço. * Entrada social por uma porta dupla de madeira trabalhada, com vidros bisotados e piso em mármore com molduras de madeira. * Lavabo com tampo de mármore. * Linda escada central vasada, em madeira nobre trabalhada com vidro e um jardim interno oitavado com fícus e 3 jabuticabeiras. * Family room na parte superior com bay window e mansarda. Um hall íntimo Ideal para TV e música. * 4 suítes com closets e armários de marcenaria artesanal, carpete, ar condicionados Q e F, ventiladores de teto. Sendo 1 suíte com varanda e a master com saleta para café da manhã, vista para o jardim e piscina , sala de vestir (para 2 closets). * Banheiros com espelho, tampos em mármore e box de vidro, sendo a master uma sala de banho, com 2 cubas, vaso e bidê fechados, espelho com moldura de mármore e hidro dupla redonda. * Living para 6 ambientes voltados para o terraço e um lindo jardim com piscina, anexo gourmet e uma vista maravilhosa. * Estar, lareira, TV, jantar, bar e jogo. * Jardim de inverno. * Sala de almoço. * Cozinha com armários e gabinetes planejados, bancada de granito em “U” e uma grande despensa com prateleiras em mármore. * Hall de serviço com acesso à garagem. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. * Anexo gourmet para 3 ambientes, com churrasqueira em vidro e inox, coifa, bancada, pia inox e fogão 2 bocas. * Piscina clássica 8m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas. * Salão multiuso voltado para um jardim lateral, com ventilador e banheiro com tampo em pedra sabão. Está sendo usado como academia de balé espelhada, com piso emborrachado. Espaço ideal também para home office, ginástica, estúdio, brinquedoteca. Com acesso interno por escada e externo pelo jardim. * 2 quartos e 1 banheiro de serviço. * Porteiro eletrônico. * Portão automático. * Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com carregador para carro elétrico. * Aquecimento: Boiler elétrico com timer. * Abastecimento de água: Sabesp. * Armazenamento: 5.000 litros.

* Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento. * Ótima localização na parte alta do condomínio, perto da Portaria e do Clube. * Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. * Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica. * Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular. * Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente. * Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador. * Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro. * Persianas elétricas. * Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget. * Louças e metais Deca. * Ralos horizontais. * Fechaduras Pado. * Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas. * Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança. * Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança. * 3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço. * Hall de entrada social com porta imponente. * Lavabo. * Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer. * Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca. * Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa. * Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo. * Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico. * Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante. * Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal. * Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório. * 5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade. * Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. * Depósito e casa de máquinas toda automatizada. * Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente. * Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

* Linda casa moderna integrada, com ótimos acabamentos. * PORTEIRA FECHADA -Mobiliada e decorada! * Jardim com paisagismo. * Imóvel repleto de armários. * Portas e janelas em PVC branco. * Pisos em porcelanato, tacos de madeira e porcelanato rústico antiderrapante. * Projeto de gesso, iluminação e som. * Louças e metais Deca, diferenciados. * 7 ar condicionados Springer Inverter Midea. Nas 4 suítes, na sala, no escritório e no salão de festas gourmet de teto. * Automatização ALEXA na casa toda. * 3 entradas: social, lazer e serviço. * Hall de entrada social com pé direito alto, porta pivotante imponente e fechadura eletrônica Yale. * Lavabo lindo decorado. * Escada em porcelanato com guarda corpo de vidro. * Hall íntimo com escritório, roupeiro e ar condicionado no piso superior. * 4 suítes com armários e bancadas, ar condicionados e painéis para TV. Sendo 2 com varandas e vista e a master com 2 closets planejados e espelhos. * Banheiros com espelhos, gabinetes com gavetões, bancada, box de vidro até o teto, nichos e chuveiros de teto. Sendo a master com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas de teto e 2 vasos separados. * Living para 5 ambientes voltados para varanda, piscina, jardim e anexo gourmet. * Jantar com cozinha integrada, estar, home theater planejado revestido com lambril e bar. * Adega climatizada e porta de vidro. * Cozinha integrada ao living com um grande e confortável balcão, em ilha, ideal para almoço, café e aperitivo. Fogão 5 bocas com coifa, bancada em “L”, com 2 cubas inox. Forno, micro, side by side, máquina de lavar, tudo Brastemp e grande despensa. * Varanda envidraçada com estrutura metálica, praça do fogo à gás e vista. * Piscina de alvenaria 10 m x 4 m, aquecida solar, hidro SPA para 10 pessoas, prainha, cascata e solarium, com piso atérmico anti-derrapante. * Banheira de hidro massagem 7 lugares. * ANEXO GOURMET / SALAÕ DE FESTAS MULTIUSO envidraçado com grandes portas de correr. Ideal para festas, jogos, academia e música, com ar condicionado de teto, projetor, churrasqueira em inox e vidro, coifa inox, bancada em “L” com pia inox, armários, gabinetes planejados e frigobar. Ilha grande com bancada para 6 lugares, gabinetes, fogão de indução, forno, frigobar, pia e side by side. * Vestiário / banheiro completo com lavatório externo, espelho, bancada em silestone, gabinetes e box de vidro. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, bancada, gabinetes, depósito e banheiro de serviço. * Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. * Aquecimento: Gás de passagem Rinai. * Abastecimento de água: Sabesp. * Armazenamento: 3.000 litros (3 caixas x 1.000 litros). * Gerador de energia que atende a casa toda, em caso de falha na rede Enel.

* Linda casa de campo rústica contemporânea integrada e impecável com excelente acabamento. * Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade * Portas e janelas em madeira e vidro. * Pisos em madeira Cumaru rústico demolição, porcelanato, cerâmica, tijolos, pedra Miracema e vermelhão. * Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, goiaba, romã, abacate, manga, laranja, figo, mexerica, uva, amora, abacate, pitanga. * Telhas de concreto. * Projeto de gesso e iluminação com USB nos quartos. * Louças e metais Deca. * Casa envidraçada, ensolarada, muito bem arejada e iluminada. * 3 acessos: social, lazer e serviço. * Hall de entrada social por uma linda porta dupla imponente em madeira trabalhada, vidro e ferro. * Lavabo decorado com tampo em mármore. * Escada revestida em mármore Travertino Rústico, com guarda corpo em ferro trabalhado. * Mezanino Multiuso com uma grande estante planejada iluminada da Bom Tempo. * 7 dormitórios, sendo 5 suítes. Todos repletos de armários com portas balcão e grandes varandas integradas com vista. * PISO SUPERIOR 3 suítes com closets e ar condicionado Inverter Q e F, sendo a master com porta pivotante em madeira trabalhada e closet sr. e sra. * PISO TÉRREO 4 dormitórios sendo 2 suítes com closets. * Banheiros com tampos em mármore Quartzo branco, espelho, gabinetes e box de vidro, vasos com duchas aquecidas, acentos com amortecedores, nichos, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. * Living com pé direito duplo para 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com guarda corpo e madeira, quintal, lazer e jardim. * Estar, lareira com detalhe em mármore e tijolos, jantar, bar e cozinha completa integrada. * SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO MULTIUSO. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e ilha com balcão. * ARVORISMO - CASA DE MADEIRA E GAZEBO NAS ÁRVORES, COM PONTES SUSPENSAS cabo de aço 3/8 e alma de aço 6 x 9 galvanizado com tela de proteção em nylon 500 Kg m². Madeira em eucalipto tratado em autoclave. * Lago. * Piscina de alvenaria em formato bumerangue, revestida em pedra Hijau. Aquecida solar, iluminada, com cascata, prainha, escada interna, hidro, aquecimento solar, solarium, piso em tijolos e casa de máquinas. * Vestiário M e F com tampos em ferro e pias em pedras naturais rústicas. Serraria, marcenaria, ferramentas. * Cozinha grande com sala de almoço totalmente integrada ao living, repleta de armários planejados - Bom Tempo, com geladeira e freezer (marca Corenge para embtir). Bancadas com pias, 3 cubas inox, gabinetes e despensa, Ilha grande com coifa de bancada inox e balcão. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada repleta de armários, com 2 tanques inox. Suíte de serviço e 2 depósitos. * Apartamento de caseiro. * Escada de ferro externa com acesso ao sótão. Ideal para manutenção fácil da parte elétrica e hidráulica da casa. * Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas grandes. * Sistema de energia solar fotovoltaica.

* Linda casa moderna integrada impecável, com vista maravilhosa e excelente acabamento. * Imóvel construído por profissionais da construção civil da família. * Foi feito para morar, com material de primeira linha. * Excelente estado de conservação, com manutenções permanentes em todas as áreas. * Possuem todos os projetos de Construção, Elétrica e Hidráulica. * Imóvel repleto de armários. * Portas e janelas em PVC, com persianas elétricas e acústicas reforçadas. * Pisos em porcelanato, tábuas largas e cimentício antiderrapante na área externa. * Louças e metais de qualidade. * Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, mamão, amora, mexerica, maracujá, laranja, limão, romã e pitanga. * 3 acessos: social, lazer e serviço. * Entrada social por uma porta de madeira pivotante. * Lavabo com porta de correr e tampo em silestone. * Escritório planejado com porta para o quintal. * Hall da escada panorâmico envidraçado. * Escada revestida em fulget, com guarda corpo de metal. * 4 amplas suítes planejadas com armários, bancadas, estantes, persianas elétricas, terraços e vista. 3 suítes com ar condicionado. Sendo a master no térreo com grande closet. * Banheiros com tampos em silestone, espelho, gabinete e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. * Living para 4 ambientes integrados, voltados para uma grande varanda gourmet com vista maravilhosa. * Estar, lareira em canjiquinha, jantar e bar. * Varanda gourmet integrada ao living e cozinha, com espaço para churrasqueira portátil, bancada e vista. * Copa cozinha planejada com gabinetes, bancadas em silestone, 2 cubas inox e despensa. Cook top 5 bocas Brastemp Ative, Forno Brastemp e Coifa inox. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. * SALÃO GOURMET MULTIUSO - IDEAL PARA FESTAS, JOGOS, ACADEMIA, MÚSICA, DIVERSÃO E ARTE. * Grande bancada de granito em “U”, balcão para 4 acentos, 3 cubas inox, churrasqueira, forno de pizza, aparadores e gabinetes. * ALA DE HÓSPEDES OU UM ESTÚDIO – Pode ser um 5º dormitório com banheiro. * Piscina 10m x 6m iluminada, preparada para aquecimento, com borda infinita, prainha, hidro, ducha, solarium e casa de máquinas. * Vestiário completo com 2 vasos. * Sauna úmida. * Ducha. * Espaço horta. * Canil. * Garagem para até 8 vagas, sendo 2 em pergolado. * Aquecimento: Solar com suporte elétrico, na cozinha e banheiros. * Abastecimento de água: Sabesp. * Armazenamento: 5.000 litros. (2 caixas de 2.500 litros).

* Linda casa NOVA MODERNA INTEGRADA, COM ÓTIMOS ACABAMNETOS. TOTALMENTE REFEITA - praticamente uma casa Zero Km. * Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas elétricas nos quartos. * Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e antiderrapante na parte externa. * Projeto de gesso e iluminação. * Projeto paisagístico. * 3 acessos: social, lazer e serviço. * Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica. * Lavabo com tampo e pia em resina. * Escadas de alvenaria revestidas em porcelanato, com guarda corpo de vidro. * 4 suítes com persianas elétricas, terraços com guarda corpos de vidro, preparadas para ar-condicionado, sendo 3 stes no PISO SUPERIOR e 1ste no PISO INFERIOR. * A Suíte Master com vista espetacular para o Campo de Golf, closet com armários planejados, com claraboia integrado ao banheiro com porta de correr. * Banheiros com torneiras mono comando, tampos em resina, chuveiros de teto, nichos e ralos horizontais, móveis planejados e box de vidro. * Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica envidraçada com vista para o Campo de Golf. * Living para 5 ambientes integrados com linda vista. * Salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha. * Cozinha totalmente integrada ao living, com armários planejados, com bancada, cuba inox, torneira gourmet e ilha. * Muros com rufo (pingadeira). * Garagem para 3 vagas cobertas * Aquecimento central da água: Gás de passagem. * Abastecimento de água: Sabesp. * APARTAMENTO MULTIUSO NO PISO INFERIOR - COM ACESSO INTERNO E EXTERNO: * Ideal para family room, hóspedes, pais ou filhos mais velhos. * Lavabo com gabinte * 1 suíte com terraço e vista. * Sala com espaço ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música. * Preparado para uma cozinha integrada. * Lavanderia com armários planejados * SALÃO DE FESTAS GOURMET E PISCINA - LAZER * Envidraçado integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancada e pia inox. * Vestiário. * Piscina 8m x 3m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, preparada para aquecimento, com prainha, hidro para 5 pessoas, solarium, piso antiderrapante e casa de máquinas.

* Ótima localização, com muita privacidade e linda vista. * Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada. * Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha). * Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes. * Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. * Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade. * Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes. * Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal. * Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas. * Tomadas em 110 e 220 volts. * Projeto de gesso e iluminação. * Sistema de segurança com 5 câmeras. * Aspiração central. * Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando. * 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F. * Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão. * 3 entradas: social, lazer e serviço. * Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente. * Living social com pé direito duplo. * Espaço para instalação de elevador. * Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema. * Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr. * Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox. * Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior. Escritório. * 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, * 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada. * Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica. * Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista. * Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas. * Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux. * GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET * Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas. * Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp. * Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro. * Vestiário. * Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos. * Depósito externo. * Portão automático. * Porteiro eletrônico. * Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.

* Imóvel repleto de armários. * Portas e janelas em alumínio branco e vidro. * Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica. * 5 ar condicionados. * Projeto de gesso e iluminação. * Espaço para elevador. * Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação. * Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação. * 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES ALA SOCIAL * Porta social dupla em madeira e vidro. * Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha. * Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete. * Home theater com 7 poltronas, terraço e vista. * Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista. * Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço. * Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa. * Escada para a lavanderia. ALA HÓSPEDES * 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal. * Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. * Roupeiro grande. * Saleta intima ideal para TV / escritório. PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE * Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador. * Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção. * Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa. * 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro. * 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas. * Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla. PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM * Escada de acesso interno para garagem. * Depósito. * Salão de Jogos / TV. * Academia. * Vestiário. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários. * Suíte de serviço. * Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito. * Portão automático. * Oficina. * Bicicletário. * ESPAÇO CERCADO TELADO. * POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva. * HORTA ativa. Pé de louro. * 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha. PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS * Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS: * ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito.

Cond. Alphaville G.V. -PORTEIRA FECHADA! Impecável, 4 suítes, elevador, piscina, fundos p/ APP! * PORTEIRA FECHADA! * Linda casa moderna maravilhosa integrada. * Com 4 suítes e excelente acabamento. * Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com muita privacidade. * Elevador panorâmico, para 2 pessoas (200 Kg). * Jardim com paisagismo. * Imóvel repleto de armários. * Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos. * Pisos em porcelanato, pedras e fulget. * Louças e metais Deca. * Projeto de gesso e iluminação. 3 acessos: social, garagem, lazer e serviço. * Hall de entrada social imponente por uma porta pivotante, com aparador e grande espelho. * Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho. * Escritório com acesso independente pela garagem. * Escada de alvenaria iluminada, revestida em granito rústico com guarda corpo de vidro. * Hall íntimo | Family room com elevador no piso superior. Um espaço multiuso ideal para home theater, jogos, escritório, estudos, academia, com grande varanda fechada envidraçada. * 4 suítes com armários e ar condicionados. Sendo 3 com closets, 2 suítes com terraços e 2 com varandas. A master com closet sr e sra. * Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla panorâmica. * Living imponente com pé direito duplo e grandes espelhos para 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim. * Estar, TV, lareira gás, jantar, bar e cozinha totalmente integrada. * Varanda gourmet para 3 ambiente com 2 grandes toldos retráteis, churrasqueira, bancada, pia inox, gabinetes e balcão. Totalmente voltada para APP - Área de Preservação Permanente. * Piscina de alvenaria adulto e infantil iluminada, revestidas com pedras Hijau, aquecida - trocador de calor, prainha, escada interna, hidro, grande solarium com guarda corpo de vidro e piso antiderrapante. * Cozinha envidraçada com sala de almoço, totalmente integrada ao living e ao gourmet, repleta de armários planejados, ilha com fogão 5 bocas e coifa inox, tampos em resina, 2 cubas inox e despensa. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. * Depósito e casa de máquinas. * Garagem para 4 vagas, sendo 1 cobertas. * Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás. * Abastecimento de água: Sabesp. *Armazenamento: 4.000 litros.

* Zero Km! Moderna, integrada, maravilhosa! Acabamentos de primeira qualidade. * Envidraçada bem arejada e iluminada. * Imóvel repleto de armários planejados Florense de alto padrão, todas portas e gavetas com amortecedores. * Portas e janelas em PVC e vidro. * Pisos em porcelanato, madeira, fulget, antiderrapante na parte externa e deck. * Louças e metais de qualidade. * Jardim com paisagismo. * Projetos de gesso e iluminação. * Louças e metais de qualidade. * 4 acesos: social, lazer, garagem e serviço. * Porta social pivotante de 7 metros com fechadura eletrônica. * Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore. * Escritório. * Escada envidraçada em granito, iluminada, com guarda corpo de vidro. * Hall íntimo com roupeiro no piso superior. * 4 suítes planejadas com ar condicionados, repletas de armários, aparadores, painéis TVs, criados mudos. 3 stes com varandas e closets, 1 ste com armários. A master com closet sr e sra, espelhos, sapateiras, ilhas e gaveteiros. * Banheiros com gabinetes, box de vidro até o teto com nichos e ralos horizontais, torneiras mono comando e vasos com duchas. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro Jacuzzi dupla. * Living envidraçado com pé direito duplo para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e vista para área verde. * Estar, lareira, jantar e bar. * Copa cozinha planejada com ar condicionado, ilha, balcão e despensa com prateleiras. Repleta de armários e gabinetes, com bancadas em silestone e 3 cubas inox com torneiras gourmet. * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque inox. * Varanda gourmet para 3 ambientes com lavabo panorâmico, preparada para churrasqueira, com ilha, balcão, bancada, gabinetes e pia inox. * Piscina 3m x 6m integrada à natureza, com aquecimento solar revestida com pedra hijau, prainha e deck solarium suspenso com guarda corpo de vidro. * Vestiário. * SALÃO MULTIUSO NA GARAGEM COM BANHEIRO ideal para triciclos, motos, bicicletário, academia, jogos, brinquedoteca. * Casa de máquinas na garagem. * Portão automático. * Garagem para umas 8 vagas sendo 6 cobertas. * Aquecimento central da água: Solar com suporte de boiler elétrico com 600 litros. * Abastecimento de água: Sabesp. * Armazenamento de água: 2.600 litros, sendo 600 de boiler elétrico.

* OBS: Alvarás inicialmente aprovados para diversas atividades, sujeitos às respectivas regras de renovação. - ESPAÇO ATUAL DISPONÍVEL IDEAL PARA: * Jogos: Bingo / Cassino. * Eventos * Praça de Alimentação / Gastronomia * Clube, Sede, SPA, Sauna, Academia. * American Bar, Bar, choperia. * Música, Pocket Shows, Boate, Balada, Danceteria - Matinê, Tardezinha e Noturnas. * Teatro. * Mansão clássica imponente com ótimo acabamento, toda integrada e interligada em suas alas e pisos. * Excelente localização com fácil acesso. * Vista espetacular com muita privacidade. * Pisos em mármore, porcelanato, tábuas largas e cimentício antiderrapante na área externa. * Guarita de segurança e controle de acesso, com monitores de vídeo para 36 câmeras Full HD, instaladas dentro e fora do imóvel. * Sistema “Epoc” de comandas de casa noturna e controle de estoques de bebidas e alimentos. * Projeto de sonorização em todo imóvel, com controle geral ou setorizado. * Projeto de gesso e iluminação. * Imóvel envidraçado, bem arejado e iluminado. * Hall de entrada social imponente com pé direito alto e uma grande porta dupla. * Banheiro Coletivo F sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 4 pias, 5 vasos, 3 toalheiros e parede de vidro para jardim interno. * Banheiro Coletivo M sofisticado com grande espelho, tampos, pias e divisórias em vidro leitoso, 3 pias, 2 vasos, 4 mictórios e parede de vidro para jardim interno. * 2 suítes master envidraçadas com closets e trocador, voltadas para o lazer com piscina, grande pátio e vista maravilhosa. * Banheiros com detalhes em aço corten, espelho, box de vidro, 2 cubas, 2 vasos fechados, chuveiro de teto e hidro dupla. * Sala nobre com lareira. * Escadas revestidas em mármore. * 3 salões de festas avarandados, preparados para bufes, com vista maravilhosa. * Espaços de convivências: estar, bar, lareira, varandas, gourmets, pátios e jardins. * Anexo Gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissionais, bancada com pia inox e balcão. * Banheiro com acessibilidade para cadeirantes. * Gazebo. * Piscina adulto e infantil iluminada, preparada para aquecimento, com vista panorâmica espetacular, ilha, cascata, grande solarium e casa de máquinas. * Vestiário. * 2 saunas - seca e úmida, com ducha. * 4 salas de Ofurô. * 4 salas de massagem. * 2 SPA’s com hidros para 6 pessoas. * 2 lavabos M e F com lavatórios externos. * 2 cozinhas industriais montadas, 1 em cada piso com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores. * 2 bares montados, 1 em cada piso, com bancadas, pias inox, torneiras gourmet, balcões e refrigeradores. * Área de serviço com lavanderia. * Vestiário para funcionários. * Casa para motorista e segurança. * Casa de Caseiro - Quarto, sala, cozinha e banheiro. * 2 portões automáticos para circulação dos carros com manobristas, entre a recepção e o estacionamento. * Estacionamento para até 200 vagas.