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Um Refúgio Exclusivo à Beira-Mar Imagine despertar com o som suave das ondas e sentir a brisa fresca do oceano invadindo sua varanda. À sua frente, o horizonte infinito da prestigiada Praia da Baleia se revela como cenário diário de contemplação e bem-estar. Mais do que uma residência, este é um santuário de luxo e privacidade, onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência única de viver bem. Com 1.100 m² de terreno e 471 m² de área construída, a propriedade combina elegância arquitetônica e integração perfeita com a natureza. Ambientes amplos, pé-direito elevado e iluminação natural abundante criam uma atmosfera de liberdade e sofisticação. São 7 suítes generosas, projetadas para acolher família e convidados com máximo conforto. A área social se abre para a varanda e para a espetacular vista do mar, transformando cada encontro em momentos memoráveis. No exterior, um verdadeiro oásis particular: piscina com borda infinita, jacuzzi relaxante, deck panorâmico e jardins exuberantes que celebram o estilo de vida que você merece. Aqui, não se trata apenas de morar. Trata-se de viver um sonho à beira-mar. Agende sua visita e descubra seu paraíso particular na Praia da Baleia.

Pitale Imóveis apresenta um exclusivo apartamento de alto padrão no The Lake Gramercy Park, em Alphaville, com vista permanente para o lago. Localizado no 12º andar, este imóvel oferece 376 m² de área privativa, com um projeto sofisticado que combina elegância contemporânea, amplitude e funcionalidade. Totalmente mobiliado e decorado, está pronto para morar, com acabamentos de alto padrão e ambientes cuidadosamente planejados. O grande destaque é o living imponente com pé-direito duplo, que proporciona uma sensação única de espaço e iluminação natural. O imóvel conta ainda com um mezanino exclusivo de aproximadamente 40 m², ideal para home office, sala íntima ou home theater. A varanda gourmet integrada oferece uma experiência única, com vista permanente para o lago e área verde, criando um ambiente perfeito para relaxar ou receber convidados com sofisticação. A área íntima dispõe de 3 suítes amplas, todas com closet, além de um total de 6 banheiros, atendendo com conforto todas as áreas do imóvel. Os ambientes são climatizados com ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações. O apartamento conta com elevador privativo com acesso direto, além de 4 vagas de garagem e depósito privativo espaçoso, agregando ainda mais exclusividade. O Condomínio The Lake Gramercy Park oferece uma infraestrutura completa de alto padrão, com segurança 24 horas, monitoramento e reconhecimento facial, além de um verdadeiro conceito de resort, incluindo complexo aquático com piscinas aquecida, coberta e infantil, quadras esportivas, academia completa, spa, sauna, sala de massagem, salões de festas, espaço gourmet, churrasqueira com piscina privativa, brinquedoteca, playground e áreas verdes, além de acesso exclusivo ao lago. Localizado na região do Green Valley, em Alphaville, o imóvel está inserido em uma área nobre, com acesso controlado e proximidade a centros comerciais, serviços, gastronomia e fácil acesso à cidade de São Paulo. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, sofisticação e qualidade de vida em um dos empreendimentos mais desejados de Alphaville. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e descubra todos os detalhes deste extraordinário imóvel.

Pitale Imóveis apresenta uma residência moderna e sofisticada no Condomínio Alphaville Residencial 3 – Santana de Parnaíba/SP, projetada para oferecer conforto, praticidade e lazer em um dos endereços mais desejados da região. Destaques do imóvel: - Projeto arquitetônico atual com linhas elegantes e acabamento impecável - Living amplo e integrado, promovendo sofisticação e conforto - Cozinha espaçosa com pia em pedra branca, bancada central e despensa - Lavanderia coberta com dois acessos (corredor lateral e interno) - 4 suítes generosas: - Suíte máster com varanda privativa, amplo closet e banheiro com bancada dupla - Suítes 3 e 4 com acesso a varanda compartilhada de 45 m² - Espaço gourmet completo integrado à área externa - Piscina aquecida com prainha - Estrutura para ar-condicionado em todos os ambientes - Garagem para 4 carros Localização privilegiada – Alphaville Residencial 3: - Região valorizada da Grande São Paulo - Próximo às principais avenidas e Alameda Rio Negro - Shoppings Iguatemi e Tamboré, supermercados, academias e clínicas nas proximidades - Escolas renomadas como Colégio Pentágono, Objetivo e Escola Morumbi - Fácil acesso a restaurantes, bancos e serviços essenciais - Excelente valorização imobiliária Sobre o condomínio: - Portaria com segurança 24h e monitoramento por câmeras - Quadras poliesportivas, playground, pista de caminhada e espaços de convivência - Academia moderna e bem equipada - Praças, jardins e áreas verdes cuidadas - Ambiente familiar e tranquilo, com excelente convívio entre moradores Uma casa exclusiva, que combina modernidade, sofisticação e qualidade de vida em Alphaville.

Pitale Imóveis apresenta uma sofisticada cobertura duplex à venda no Alto da Mata, em Barueri/SP, com localização privilegiada em frente ao Parque Municipal. Com 160 m² de área privativa, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, funcionalidade e exclusividade, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente moderno e bem planejado. A área íntima conta com 2 suítes, com possibilidade de reversão para 3 dormitórios, além de 3 banheiros no total. Os ambientes são bem distribuídos, com excelente aproveitamento de espaço e acabamentos de qualidade. A área social se destaca pela sala ampla com integração total à cozinha, criando um ambiente contemporâneo, perfeito para convivência e recepção. No pavimento superior, o imóvel dispõe de uma sala versátil, ideal para home office, sala de TV ou espaço íntimo. As fachadas envidraçadas proporcionam abundante iluminação natural, valorizando ainda mais os ambientes e trazendo leveza ao projeto. O imóvel conta com móveis planejados de alto padrão e lavanderia independente, garantindo praticidade no dia a dia. Um dos grandes destaques é a área gourmet completa, recentemente reformada, ideal para receber amigos e familiares com conforto. O espaço conta com telhado retrátil, permitindo seu uso em diferentes condições climáticas, com total versatilidade. O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem e depósito privativo, agregando mais comodidade. Localizado em frente ao Parque Municipal de Barueri, o imóvel oferece uma vista privilegiada e está inserido em uma região tranquila, arborizada e com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias. O imóvel aceita financiamento e estuda permuta por veículo ou apartamento, proporcionando flexibilidade na negociação. Uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação, localização estratégica e um estilo de vida diferenciado. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e conheça de perto esta incrível cobertura.

Pitale Imóveis apresenta uma charmosa residência térrea à venda no Condomínio Haras Bela Vista, em Vargem Grande Paulista/SP. Totalmente reformada e com um projeto que valoriza conforto, integração e funcionalidade, esta casa oferece uma experiência de moradia completa, ideal para quem busca qualidade de vida com sofisticação em um ambiente tranquilo e seguro. A área íntima conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes com móveis planejados, além de um escritório privativo, perfeito para home office. Os ambientes são amplos, bem iluminados e cuidadosamente planejados para proporcionar praticidade no dia a dia. O destaque da área social é o living espaçoso com lareira, distribuído em 3 ambientes integrados, criando um espaço elegante e acolhedor para convivência. A cozinha moderna, equipada com armários sob medida, oferece funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com espaço gourmet completo, incluindo churrasqueira e forno de pizza, ideal para receber amigos e familiares. A residência conta ainda com piscina com aquecimento solar e um amplo quintal com paisagismo, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar. O imóvel dispõe também de edícula independente, além de um sótão funcional, ampliando as possibilidades de uso e armazenamento. Entre os diferenciais, destacam-se os pisos novos em toda a casa, acabamentos de qualidade e o fato de ser uma residência 100% térrea, oferecendo mais acessibilidade e integração dos ambientes. Há ainda a possibilidade de aquisição porteira fechada (mobiliada e decorada — sob consulta). Localizada no Condomínio Haras Bela Vista, a casa oferece segurança 24 horas e infraestrutura completa de lazer, com playground, quadras esportivas e salão de festas, além de fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (Km 42, sentido capital). O imóvel possui documentação totalmente regularizada e representa uma excelente oportunidade, com valor competitivo em relação ao padrão do condomínio. Uma opção ideal para quem deseja viver com conforto, tranquilidade e praticidade, em um ambiente acolhedor e bem planejado. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e venha conhecer de perto este excelente imóvel.

Pitale Imóveis apresenta uma elegante residência térrea à venda no Condomínio Haras Bela Vista, em Vargem Grande Paulista/SP. Com arquitetura contemporânea marcada por linhas retas, volumes bem definidos e um design clean e atemporal, esta casa foi projetada para oferecer praticidade, conforto e sofisticação em perfeita harmonia. Implantada em um terreno de 600 m², a residência conta com 278,17 m² de área construída, com excelente aproveitamento dos espaços. Totalmente mobiliada e decorada (porteira fechada), a casa está pronta para morar, reunindo acabamentos de alto padrão e uma composição que valoriza elegância e funcionalidade em cada ambiente. A área íntima dispõe de 3 suítes confortáveis, sendo 1 suíte master, todas com excelente iluminação natural e climatização. Os ambientes internos são amplos, integrados e bem distribuídos, proporcionando uma experiência de moradia moderna e acolhedora. O projeto privilegia a integração entre os espaços sociais, criando ambientes ideais tanto para o convívio familiar quanto para receber convidados com conforto. A residência conta com ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes, garantindo conforto térmico em todas as estações. Na área externa, o imóvel oferece um agradável espaço de lazer privativo, com piscina aquecida, além de um espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para momentos de descontração. O quintal reservado e bem planejado complementa a área de lazer, proporcionando tranquilidade e privacidade. Outro grande diferencial é o fato de ser uma casa 100% térrea, oferecendo mais acessibilidade e comodidade no dia a dia. A residência conta ainda com 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Localizada no Condomínio Haras Bela Vista, a propriedade oferece segurança, tranquilidade e um excelente padrão construtivo, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente planejado. O imóvel possui documentação totalmente regularizada, estando apto para financiamento. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa moderna, completa e pronta para morar, sem necessidade de reformas ou adaptações. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e venha conhecer de perto este belíssimo projeto.

Apresento um imóvel que traduz o encontro perfeito entre arquitetura contemporânea, exclusividade e excelência construtiva, localizado na Rua Santo Arcádio, 92/106 e 132, Rua Pássaro e Flores s/nº, Brooklin. Um apartamento recém-entregue, concebido para quem exige mais do que metragem: busca status, conforto e um padrão superior de vida. Localizado no 10º andar, esta unidade foi cuidadosamente posicionada para oferecer privacidade absoluta, abundante iluminação natural e vistas privilegiadas, representando uma das opções mais desejadas dentro do empreendimento. ⸻ ⭐ UMA EXPERIÊNCIA RESIDENCIAL INCOMPARÁVEL ✔️ 180 m² projetados para quem valoriza amplitude, elegância e sofisticação ✔️ 3 vagas privativas e determinadas — diferencial raro e altamente valorizado ✔️ Living imponente, com integração fluida entre estar, jantar e terraço ✔️ Churrasqueira gourmet com design contemporâneo ✔️ Acabamentos refinados e infraestrutura completa para ar-condicionado ✔️ Hall social privativo, com entrada exclusiva para a unidade ✔️ Caixilhos amplos, iluminação natural abundante e vista excepcional ✔️ Planta flexível, permitindo personalização em alto padrão ⸻ ⭐ UM EMPREENDIMENTO QUE RESPIRA EXCLUSIVIDADE Arquitetura autoral, lazer elevado a 100 metros de altura e ambientes assinados por nomes de referência. Destaques do condomínio: Piscina de 25 metros no rooftop Piscinas adulto e infantil cobertas Fitness com design assinado pela Cia Athletica Quadra oficial de tênis de saibro Espaços sociais sofisticados, entregues decorados Gerador atendendo áreas comuns e unidades Carregadores para veículos elétricos Sistema completo de segurança e tecnologia Paisagismo exuberante e iluminação 100% LED ⸻ ⭐ SERVIÇOS PRIVILEGIADOS – PADRÃO HOTEL 5 ESTRELAS Conveniência, praticidade e cuidado sob demanda: Manutenção residencial Limpeza personalizada Café da manhã especial Serviço de lavanderia Personal trainer exclusivo Serviços de beleza (cabelo, manicure e maquiagem) Massagens Pet care completo O morador desfruta de uma rotina com conforto absoluto, semelhante à de um hotel de luxo, com a privacidade e exclusividade do seu próprio lar. ⸻ 🎯 O DIFERENCIAL QUE TORNA ESTA UNIDADE ÚNICA Esta unidade reúne o que há de melhor no empreendimento: posição estratégica, planta nobre, vagas determinadas e o privilégio de ser uma das primeiras oportunidades disponíveis em um projeto recém-lançado. As demais unidades não oferecem a mesma combinação de vista, andar e privacidade, tornando esta opção verdadeiramente exclusiva. ⸻ ✔️ UM IMÓVEL PARA QUEM VALORIZA O EXTRAORDINÁRIO Uma residência que vai além do conceito de morar — um símbolo de conquista, estilo e sofisticação. 📞 Agende uma apresentação exclusiva e descubra o privilégio de viver no mais alto padrão.

Pitale Imóveis apresenta um lindo apartamento duplex em Moema, situado entre a Alameda dos Arapanés e Alameda Jauaperi. Totalmente reformado, com acabamentos personalizados e atualizados, este imóvel traduz sofisticação e praticidade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. A apenas 550 metros da estação Moema do metrô, e a 5 minutos do Parque Ibirapuera e do Hospital Santa Paula, a localização é simplesmente privilegiada, oferecendo mobilidade, lazer e conveniência no dia a dia. 1º Andar: Ao entrar, você é recebido por um living elegante para dois ambientes, integrado a um terraço que convida ao relaxamento. São três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, além de um lavabo discreto e funcional. A cozinha, moderna e bem planejada, completa este pavimento com charme e praticidade. 2º Andar: O segundo nível é um verdadeiro espaço de lazer e convivência. Conta com cozinha de apoio, lavabo, home theater e escritório, ideal para quem busca conforto aliado à produtividade. O destaque fica por conta da área externa: um deck com piscina, solarium, churrasqueira e gazebo, criando um ambiente perfeito para momentos de descontração e celebrações exclusivas. Infraestrutura: - 2 vagas de garagem. - Imóvel totalmente reformado e atualizado. - Ambientes planejados para conforto e sofisticação. Este duplex é mais do que um apartamento: é um estilo de vida. Um refúgio urbano que une modernidade, lazer privativo e localização estratégica em Moema. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o prazer de viver em um imóvel que combina elegância, funcionalidade e exclusividade.

Pitale Imóveis apresenta um espaçoso apartamento de 215 m² no renomado Condomínio Maison Elizabeth, localizado no bairro Sumaré, em São Paulo. Uma oportunidade rara de viver com sofisticação, conforto e exclusividade em um dos endereços mais desejados da capital. Com área privativa de 215 m² e área total de 420 m², este imóvel oferece amplitude e elegância em cada detalhe. São 3 suítes generosas, projetadas para garantir privacidade e bem-estar, além de espaço para até 4 vagas de garagem, assegurando praticidade e segurança para toda a família. O projeto privilegia ambientes iluminados e bem distribuídos, criando uma atmosfera acolhedora e funcional. Cada espaço foi pensado para unir conforto e estilo, proporcionando uma experiência de moradia única. Diferenciais do Condomínio Maison Elizabeth: • Estrutura completa de lazer e comodidades. • Ambientes planejados para diversão e relaxamento sem sair de casa. • Localização estratégica na Rua Paracuê, próximo ao Terminal e Estação Vila Madalena. • Escolas renomadas nas proximidades, como Colégio Oswald de Andrade e Colégio Pentágono. • Facilidade de acesso a atrações culturais, como o Instituto Tomie Ohtake. Este apartamento é ideal para quem busca viver em um espaço amplo e sofisticado, cercado por conveniência, cultura e lazer. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de morar no Maison Elizabeth, onde cada detalhe traduz exclusividade e qualidade de vida.

Pitale Imóveis apresenta uma linda residência no Condomínio Jardim Mediterrâneo – Cotia/SP, localizada na melhor rua do condomínio, parte mais alta e central, com arquitetura contemporânea, tijolos aparentes e detalhes em pedra. Imóvel integrado, funcional e com excelente acabamento. Características do imóvel: - Área construída: 80% térrea - Jardim com paisagismo formado e árvores frutíferas (manga, jabuticaba e laranja) - 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço - Hall de entrada com porta dupla de madeira - Lavabo com claraboia e tampo de madeira - 4 suítes: - 3 suítes com closets, armários e ar-condicionado - Suíte máster com lareira, saleta para TV/escritório, closet sr. e sra., sala de banho com jardim interno, 2 cubas e hidro - Banheiros com tampos de madeira, espelhos, gabinetes e box de vidro - Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer com piscina - Salas de estar, jantar reservada com parede de espelho e bar - Sala de almoço com bancada e armários - Cozinha planejada com bancada em granito em U, 2 cubas inox, fogão Electrolux e despensa - Área de serviço aberta ensolarada + lavanderia fechada com tanque, armários e despensa - Dependências de serviço com 2 quartos e 1 banheiro Lazer e anexos: - Piscina redonda de 7 m de diâmetro com escorregador, depósito e casa de máquinas - Anexo gourmet/salão de festas para 5 ambientes (refeições, estar, TV, bar e jogos), com churrasqueira, forno de pizza, forno elétrico, bancadas, pia inox e gabinetes - Vestiário com box de vidro - Academia montada com espelho e 6 aparelhos, vista para a natureza - Quadra de tênis Lisonda profissional, preparada para iluminação, com terraço mirante/arquibancada - Salão do tênis com bar, ideal para jogos e eventos - Canil grande com 2 baias Infraestrutura: - Garagem para 6 vagas (4 cobertas) - Portão automático - Porteiro eletrônico Uma residência completa, charmosa e funcional, perfeita para quem busca exclusividade, lazer e qualidade de vida em condomínio fechado.

Pitale Imóveis apresenta uma magnífica residência no Condomínio Villagio Toscano – Chácara dos Lagos – Cotia/SP, totalmente reformada em dezembro de 2023, com projeto rústico contemporâneo e acabamentos de alto padrão. Características do imóvel: - Área do terreno: 2.000 m² - Área construída: 1.400 m² - Ano da construção original: 2011 - Reforma completa (elétrica, hidráulica e gás) em 2023 - Documentação em ordem (IPTUs e matrículas não unificadas) - Permite financiamento bancário - Estuda propostas de permuta com liquidez (até avaliação) Ambientes internos: - Imóvel repleto de armários, portas e janelas em madeira e vidro - Pisos em porcelanato, tacos de madeira e cerâmica - Louças e metais Deca - Projeto de iluminação moderno - 3 acessos: social, lazer e serviço - Lavabo com tampo em mármore - Escada em madeira - 4 suítes: - 3 internas com ar-condicionado e armários - Suíte máster com saleta, lareira, closet, varanda e hidro dupla - Suíte loft de hóspedes com acesso externo, saleta, copa e banheiro Living e lazer: - Living envidraçado para 5 ambientes com ar-condicionado - Jantar com espelho, bar, estar, TV e lareira - Adega com acesso interno e balcão - Varanda voltada para jardim e piscina - Piscina de alvenaria adulto e infantil, revestida em epóxi, aquecida, com hidro, ducha e solarium - SPA com hidro para 6 pessoas, sauna seca, ducha e copa/bar - Anexo multiuso com ar-condicionado (home theater, jogos, brinquedoteca, academia ou home office) - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada em granito, pia inox e banheiro - Quiosque praça do fogo Infraestrutura: - Cozinha planejada com cooktop Electrolux, coifa inox, forno, gabinetes e bancada em inox - Área de serviço aberta ensolarada + lavanderia fechada com armários e depósito - Depósito, viveiro e canil com 4 baias - Portão automático em alumínio e vidro - Porteiro eletrônico - Garagem para 4 vagas (2 cobertas) - Aquecimento a gás - Abastecimento de água pela Sabesp - Armazenamento de 4.000 litros Uma residência ampla, charmosa e funcional, perfeita para quem busca exclusividade, conforto e lazer em condomínio fechado.

Pitale Imóveis apresenta uma residência sofisticada no Condomínio Alphaville Burle Marx – Santana de Parnaíba/SP, projetada para oferecer conforto, elegância e integração perfeita entre os ambientes. Características do imóvel: - Área do terreno: 440 m² - Área construída: 272 m² - Sistema solar e elétrico - Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes - 4 suítes espaçosas com piso em madeira - Suíte máster com banheira de hidromassagem - Sala imponente com pé-direito duplo - Entrada de luxo com porta preta moderna e fechadura digital - Parede de vidro do chão ao teto, garantindo iluminação natural - Cozinha integrada às salas e área gourmet, com ilha central em granito preto - Área gourmet espaçosa integrada à piscina - Piscina preparada para aquecimento Diferenciais: - Projeto arquitetônico moderno e sofisticado - Ambientes integrados e iluminados - Acabamentos de alto padrão - Segurança e infraestrutura completa do condomínio Uma casa que une modernidade, conforto e lazer em Alphaville, ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Pitale Imóveis apresenta uma residência exclusiva e moderna no Condomínio Residencial Itahyê – Alphaville – Santana de Parnaíba/SP, projetada para oferecer sofisticação, eficiência e sustentabilidade. Imóvel novo, nunca habitado, com documentação em ordem. Características do imóvel: - Área do terreno: 420 m² - Área construída: 392 m² - 5 suítes (sendo 1 máster com closet) - Cozinha com ilha quente e espaço gourmet - Sala de jantar integrada à cozinha - Sala de estar - Lavabo + banheiro externo completo - Piscina com prainha integrada à sauna a vapor (úmida) - Casa 100% iluminada em LED (interno e externo) - Garagem para 4 carros - Lavanderia coberta Acabamentos de alto padrão: - Porta de entrada pivotante com 6 m de altura, fechadura eletrônica e revestimento em ACM - Porta da garagem pivotante com fechadura eletrônica, alumínio e vidro - Pavimento superior em madeira maciça (cumaru) - Pisos internos e externos em porcelanato Elizabeth Revestimentos (diversas dimensões) - Portas balcão e janelas automatizadas com acionamento via Alexa ou controle remoto - Escada interna, pias e ilha em quartzo branco; lavabo em quartzo preto estelar - Pia da área gourmet e lavanderia em granito preto absoluto - Guarda-corpo em vidro - Nichos nos banheiros com iluminação LED - Torneiras monocomando em todos os ambientes - Banheiros com chuveiros e vasos monobloco - Pintura interna e externa projetada Infraestrutura completa: - Preparação para ar-condicionado em salas, suítes e área gourmet - Infra seca para aspiração central (Hayden) - Cabeamento para automação (iluminação, som, persianas, cascata da piscina e sauna) - Infra para energia fotovoltaica - Infra para aquecimento solar da casa e piscina - Pontos para câmeras de segurança - Ponto para carregamento de carro elétrico na garagem - Tubulação para água quente e fria em todos os ambientes Diferenciais: - Imóvel novo, nunca habitado - Documentação em ordem - Não aceita permuta Uma casa moderna, eficiente e sustentável, perfeita para quem busca exclusividade e qualidade de vida em Alphaville.

Pitale Imóveis apresenta um apartamento exclusivo no Maison Elizabeth – Construtora ZABO – Perdizes/SP, que une sofisticação, conforto e praticidade em um dos endereços mais desejados da cidade. Diferenciais do imóvel: - Área privativa: 215 m² - Área total: 420 m² - Reformado, ensolarado e arejado - 3 suítes (sendo 1 máster com closet) - Living ampliado - 4 vagas de garagem independentes - Depósito privativo na garagem - Vagas para visitantes dentro do prédio - Segurança 24h Condomínio completo: - Academia equipada - Piscina aquecida e coberta - Sauna - Área verde - Quadra - Espaço gourmet - Salão de festas - Salão de jogos - Playground Valores: - Venda: R$ 4.350.000,00 (comissão inclusa) - Aluguel mensal: R$ 21.100,00 - Condomínio: R$ 4.484,00/mês - IPTU: 10x R$ 2.145,53 Localização privilegiada – Perdizes: - Rua calma e arborizada - Próximo ao Metrô Vila Madalena - Planta bem distribuída, com recuo em todos os lados e excelente iluminação natural Um imóvel sofisticado e completo, pronto para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Pitale Imóveis apresenta uma encantadora residência no Condomínio Gênesis I – Alphaville – Santana de Parnaíba/SP, oferecendo espaço, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados da região. Características do imóvel: - Área total: 480 m² - Terreno: 450 m² - 1 quarto - 3 banheiros - Ambientes amplos, iluminados e bem planejados - Cozinha espaçosa e equipada, ideal para quem aprecia cozinhar - Planta funcional e bem aproveitada Condomínio Gênesis I: - Segurança 24 horas - Áreas de lazer completas - Infraestrutura de alto padrão - Ruas arborizadas e ambiente tranquilo - Próximo a escolas, comércio, restaurantes e serviços essenciais Uma oportunidade perfeita para quem busca um lar de alto padrão em Alphaville, com conforto, exclusividade e contato direto com a natureza.

Pitale Imóveis apresenta uma residência moderna e contemporânea no Condomínio Alphaville Residencial 3 – Santana de Parnaíba/SP, projetada para oferecer iluminação natural, integração de ambientes e acabamentos de alto padrão. Características do imóvel: - Área do terreno: 360 m² - Área construída: 345 m² - Casa nova com projeto moderno e contemporâneo - Foco em iluminação natural em todos os ambientes Área interna: - Cozinha ampla e iluminada com armários planejados - Lavanderia com armários planejados - Sala de estar e jantar totalmente integradas - Adega - Lareira a gás - Escritório privativo - Lavabo Piso superior: - Home - 4 suítes amplas com armários planejados - Suíte máster com closet espaçoso e banheiro com: - Dois chuveiros - Banheira - Iluminação natural por claraboia Área externa: - Espaço gourmet com churrasqueira sob medida em inox e armários planejados - Piscina com borda elevada e acabamento em granito escovado - Fogo de chão para dias frios Diferenciais: - Ambientes integrados e funcionais - Acabamentos de primeira qualidade - Projeto arquitetônico que alia modernidade, conforto e funcionalidade Localização – Alphaville: - Fácil acesso às Rodovias Castelo Branco e principais saídas de Alphaville - Próxima à área central - Região valorizada da Grande São Paulo - Próxima a centros comerciais, restaurantes, mercados e escolas renomadas (Colégio Pentágono) - Excelente infraestrutura e qualidade de vida Documentação: - Toda em ordem - Não aceita permuta

Pitale Imóveis apresenta uma residência contemporânea no Residencial Campos do Conde – Alphaville – Santana de Parnaíba/SP, com apenas 3 anos de construção e vista privilegiada para a mata preservada. Destaques do imóvel: - Terreno: 422,24 m² - Área construída: 372,10 m² - 3 suítes amplas com sacada, ar-condicionado split e persianas automatizadas - Suíte máster com banheira de hidromassagem, chuveiro duplo, closet com penteadeira e espaço de academia com vista para a mata - Living imponente com pé-direito duplo e lareira em mármore com cristais - Sala de TV, escritório planejado e lavabo - Cozinha planejada com ilha central integrada à sala de jantar - Área gourmet com churrasqueira - Piscina com borda infinita e hidromassagem, face norte e vista livre - Garagem para 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos) - Lavanderia com bancada em granito - Depósito na garagem + amplo porão - Sistema de monitoramento com câmeras - Localização privilegiada dentro do condomínio Infraestrutura do condomínio: - Portaria blindada e vigilância 24h - Controle de acesso rigoroso - Ruas amplas e arborizadas - Áreas verdes preservadas - Playground - Quadras esportivas - Espaços de convivência - Excelente localização próxima às principais vias, escolas, centros comerciais e serviços de Alphaville Uma residência impecável, moderna e totalmente pronta para receber sua família, oferecendo conforto, sofisticação e contato direto com a natureza.

Pitale Imóveis apresenta uma residência exclusiva no Condomínio Alphaville Burle Marx – Santana de Parnaíba/SP, projetada em conceito moderno e confortável, com frente voltada para vista livre permanente. Características do imóvel: - Área do terreno: 441 m² - Área construída: 349,6 m² - 4 suítes com ar-condicionado (3 com closet) - Banheiros com bancada em prime - Cozinha com bancada em mármore - Copa - Home Theater - Lavabo com bancada em ônix iluminada - Sala de jantar - Sala de TV - Ar-condicionado em todos os ambientes - Infraestrutura pronta para aquecedor na piscina - Painéis solares - Aquecimento a gás - Armários planejados na cozinha, área gourmet, lavanderia, banheiros e quartos Infraestrutura e documentação: - Documentação em ordem - Estuda permuta em Alphaville e São Paulo (até 30% do valor) Localização – Alphaville: - Região valorizada da Grande São Paulo - Próxima a centros comerciais, restaurantes e mercados - Escolas renomadas como Colégio Pentágono - Fácil acesso às principais vias: Castelo Branco e Rodoanel - Bairro nobre com infraestrutura moderna e qualidade de vida Uma oportunidade exclusiva para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza em Alphaville. Valor de venda: R$ 5.300.000,00

Pitale Imóveis apresenta uma linda residência de alto padrão no Condomínio Alphaville Residencial 12 – Santana de Parnaíba/SP, com excelente localização em rua sem saída, ensolarada, ventilada e com jardins voltados para a mata preservada. Características do imóvel: - Área do terreno: 1.100 m² - Área construída: 790 m² - 4 suítes - 2 closets - 8 banheiros - 2 cozinhas - Copa - Escritório - Home Theater - Lavabo - Sala de jantar - Sala de almoço - Sala de TV - Sala íntima - Ar-condicionado em 6 ambientes - Dependência de empregada com banheiro - Garagem para 5 carros - Churrasqueira - Piscina com mais de 20 metros - Jacuzzi - Pomar com árvores frutíferas Infraestrutura e detalhes: - Documentação em ordem - Não aceita permuta - Sistema de aquecimento e climatização completo - Acabamentos de alto padrão Localização – Alphaville: - Região valorizada da Grande São Paulo - Próxima a centros comerciais, restaurantes e mercados - Escolas renomadas como Colégio Pentágono - Fácil acesso às principais vias: Castelo Branco e Rodoanel - Bairro nobre com infraestrutura moderna e qualidade de vida Uma oportunidade exclusiva para quem busca conforto, sofisticação e contato com a natureza em Alphaville. Valor de venda: R$ 6.000.000,00

Pitale Imóveis apresenta um sobrado de alto padrão em Embu das Artes/SP, totalmente reformado em 2021, com excelente estado de conservação e arquitetura moderna, projetado para oferecer conforto, sofisticação e lazer completo. Características principais: - Área construída: 463 m² - Ano original da construção: 2013 - Jardim com paisagismo - Imóvel repleto de armários - Pisos em porcelanato, tacos de madeira e porcelanato rústico antiderrapante - Projeto de gesso, iluminação e som - Louças e metais Deca diferenciados - 7 ar-condicionados Springer Inverter Midea - 3 entradas: social, lazer e serviço Ambientes internos: - Lavabo decorado - Escada em porcelanato com guarda corpo de vidro - Hall íntimo com escritório, roupeiro e ar-condicionado - 4 suítes com armários, bancadas, ar-condicionado e painéis para TV - Suíte máster com 2 closets planejados e banheira com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas de teto e 2 vasos separados - Banheiros com espelhos, gabinetes, box até o teto, nichos e chuveiros de teto Living e cozinha: - Living para 5 ambientes voltados para varanda, piscina, jardim e anexo gourmet - Sala de jantar integrada à cozinha - Estar, home theater planejado com lambril e bar - Adega climatizada com porta de vidro - Cozinha integrada ao living com ilha, balcão amplo, fogão 5 bocas com coifa, forno, micro-ondas, side by side, máquina de lavar Brastemp e despensa generosa Área externa e lazer: - Varanda envidraçada com estrutura metálica, praça do fogo a gás e vista - Piscina de alvenaria (10 m x 3,5 m), aquecida solar, hidro SPA para 10 pessoas, prainha, cascata e solarium com piso atérmico antiderrapante - Anexo gourmet/salão de festas multiuso envidraçado com grandes portas de correr, ar-condicionado de teto, churrasqueira em inox e vidro, coifa inox, bancada em L, armários planejados, frigobar, ilha grande com bancada para 6 lugares, fogão de indução, forno, pia e side by side - Vestiário completo com lavatório externo, bancada em silestone e box de vidro Infraestrutura: - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, bancada, depósito e banheiro de serviço - Garagem para 6 vagas (3 cobertas) - Aquecimento a gás de passagem Rinai Uma residência completa, moderna e funcional, ideal para quem busca conforto, lazer e exclusividade em Embu das Artes.