49 Imóveis à Venda em Cotia, SP

Pitale Imóveis apresenta esta magnífica residência de alto padrão localizada no prestigiado Condomínio Villa Solaia Residencial, em Alphaville. Com 1.587 m² de área construída em terreno de 1.442 m², esta mansão reúne sofisticação, conforto e infraestrutura impecável, ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de cinco suítes elegantes, todas com closets e banheiros privativos, além de sete banheiros no total. A planta foi cuidadosamente projetada para oferecer amplitude e funcionalidade, incluindo três closets adicionais, duas salas de escritório, home theater, sala íntima e uma sala de TV equipada com piso aquecido, proporcionando aconchego e requinte. A cozinha planejada, com armários de alto padrão, integra-se à copa e aos espaços sociais, criando um ambiente prático e acolhedor. O imóvel conta ainda com lavabo, rouparia e dependência completa para funcionários, garantindo praticidade e organização. Entre os diferenciais, destacam-se os 12 aparelhos de ar-condicionado distribuídos em todos os ambientes, além de duas garagens — uma no nível térreo e outra no nível inferior — que oferecem comodidade e segurança para até oito veículos. O Condomínio Villa Solaia é referência em sofisticação e qualidade de vida, com projeto moderno, áreas de lazer completas e localização privilegiada. Cercado por natureza e com segurança 24 horas, proporciona um ambiente exclusivo e tranquilo, ideal para famílias que valorizam privacidade e bem-estar. Documentação completa e em ordem. Não aceita permuta. Esta residência é um verdadeiro refúgio de sofisticação e conforto, perfeita para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade em Alphaville. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de viver em uma casa que une arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e infraestrutura única em um dos endereços mais exclusivos da região.

Pitale Imóveis apresenta esta residência exclusiva no consagrado Condomínio São Paulo II, totalmente reformada e repaginada com materiais nobres e acabamentos de altíssimo padrão. O imóvel passou por uma renovação completa que incluiu pisos, azulejos, armários planejados, metais, louças, além de toda a parte hidráulica e elétrica, janelas e diversos detalhes, garantindo modernidade, conforto e sofisticação em cada ambiente. Localizada em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região, referência pelo excelente custo-benefício, esta casa oferece lazer completo, portaria e segurança 24 horas, além de estar estrategicamente próxima a escolas, comércio local, restaurantes, bares e opções de entretenimento. A residência é sólida, espaçosa e muito bem distribuída, com excelente insolação e ventilação natural. No pavimento térreo, conta com escritório, salas de estar, jantar, lareira e TV, criando ambientes aconchegantes e funcionais. As amplas portas de vidro integram os espaços internos à charmosa área de lazer, verdadeiro destaque do imóvel, que dispõe de piscina, espaço gourmet coberto com balcão e churrasqueira, banheiro e vestiário de apoio, além de um anexo com sauna, área de descanso e depósito. A cozinha é ampla e moderna, equipada com ilha central, sala de almoço, despensa e armários planejados, com acesso direto à área de serviço coberta e dependência para funcionários. Ainda no piso inferior, há espaço reservado para adega, ideal para apreciadores de vinhos. No piso superior encontra-se a ala íntima, composta por quatro dormitórios generosos, todos com armários planejados, varandas e excelente ventilação. A suíte máster é ampla e sofisticada, com closet e banheira, enquanto a suíte de hóspedes também dispõe de banheira, garantindo conforto e privacidade. O imóvel será vendido porteira fechada, com móveis sob medida que valorizam ainda mais cada ambiente, oferecendo praticidade e exclusividade. Esta é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, privacidade e segurança em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de viver em uma casa que une elegância, funcionalidade e lazer em perfeita harmonia.

Pitale Imóveis apresenta uma residência impecável no Condomínio Jardim Passárgada A, em Jandira/SP. Com projeto contemporâneo e recém-reformada, esta casa foi desenhada para oferecer conforto, integração e contato direto com a natureza, em um dos endereços mais exclusivos da região. Com 1.404,69 m² de terreno e 688,55 m² de área construída, a propriedade privilegia ambientes amplos e bem iluminados. O living para dois ambientes se conecta à área de refeições e à cozinha americana, criando um espaço fluido e acolhedor. São 4 suítes, sendo três internas e uma externa, todas com excelente acabamento e integração à varanda que se abre para a área de lazer. A escada conduz ao piso superior, onde um mezanino generoso se transforma em sala íntima, home theater ou espaço de jogos, perfeito para momentos de descontração em família. Área de lazer e comodidades: - Piscina convidativa, cercada por quintal ensolarado. - Varanda integrada aos dormitórios e ao lazer. - 6 vagas de garagem (4 cobertas). - Quintal amplo, ideal para convivência e futuras personalizações. Infraestrutura e condições: - Estado de conservação: muito bom, recém-reformada. - Ano da construção original: 2013. - Documentação em ordem. - IPTU 2024: R$ 9.603,00 à vista ou 12x de R$ 889,00. - Condomínio (Jun/24): R$ 950,00/mês. - Permite financiamento bancário. - Não estuda permuta. Esta casa é perfeita para quem busca viver com exclusividade, em um condomínio tradicional e valorizado, cercado por natureza e com toda a infraestrutura de segurança e bem-estar. Agende já sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de morar no Jardim Passárgada A, em uma residência que une sofisticação, conforto e lazer em cada detalhe. Posso refinar esta descrição para um tom mais sensorial e envolvente, destacando a experiência de viver em uma casa térrea com varanda integrada e vista para a piscina, como se fosse uma narrativa de estilo de vida. Deseja que eu ajuste nesse estilo?

Pitale Imóveis apresenta uma residência de alto padrão no Condomínio São Paulo II – Cotia/SP, com projeto integrado, excelente acabamento e lazer completo. Uma casa que une sofisticação, conforto e contato com a natureza em um dos endereços mais tradicionais da Granja Viana. Com 1.116 m² de terreno e 753 m² de área construída, esta propriedade oferece ambientes amplos e bem planejados. São 4 suítes, incluindo uma master com closet, hidro dupla e duas suítes com terraço, todas climatizadas e com acabamento refinado. O living é generoso, distribuído em 5 ambientes com lareira e bar, criando cenários perfeitos para receber e conviver. A cozinha planejada, equipada com ilha, despensas e tampos em granito, é funcional e elegante. Área de lazer e comodidades: - Piscinas aquecidas (adulto e infantil). - Salão de festas gourmet completo. - Sauna, churrasqueira e forno de pizza. - Vestiário de apoio. - Home office e academia equipada. - Adega com capacidade para 500 garrafas. - Brinquedoteca e atelier. - Jardim com paisagismo formado, palmeiras e árvores frutíferas (pitanga, manga, limão, mexerica, jabuticaba). Infraestrutura: - Garagem para até 10 veículos (6 cobertas). - Condomínio: R$ 795,00/mês (Nov/24). - IPTU: R$ 9.702,00/ano ou 12x de R$ 898,00. - Reformada em 2003, em excelente estado de conservação. - Localização estratégica: próxima à portaria, apenas 500 m de distância. Condições especiais: - Estuda permuta até R$ 1.000.000,00 por apartamento em SP (Butantã, Pinheiros, Cerqueira César e Moema). - Financiamento bancário permitido após averbação da área construída (previsto para Fev/25). Esta casa é um verdadeiro refúgio, perfeita para quem busca exclusividade, lazer completo e qualidade de vida em Cotia. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de morar em uma residência que une elegância, funcionalidade e lazer em cada detalhe.

Pitale Imóveis apresenta uma residência neoclássica impecável, recém-reformada em 2024, no Condomínio São Paulo II – Cotia/SP. Sofisticação, integração e lazer completo em um dos endereços mais tradicionais da Granja Viana. Logo na chegada, a imponência se revela: escada externa em alvenaria com guarda corpo metálico conduz à porta pivotante em madeira trabalhada, equipada com fechadura eletrônica. O hall abre-se para um living elegante, distribuído em 4 ambientes integrados com ar-condicionado e lareira, todos voltados para a varanda e área de lazer. O projeto privilegia acabamentos nobres: pisos em mármore, madeira, porcelanato e pedra portuguesa, rodapés de 30 cm em toda a casa, louças e metais Deca e ferragens La Fonte. Cada detalhe reforça a atmosfera de requinte e bom gosto. Na área íntima, são 4 suítes com terraço, ar-condicionado e preparação para TV. Duas delas com closets e a master com amplo closet senhor e senhora. Os banheiros seguem o padrão de sofisticação, com tampos em mármore, gabinetes, nichos e hidro dupla na suíte principal. Lazer e convivência: - Piscina aquecida (6m x 3m) com ducha, casa de máquinas e nichos para som embutido. - Varanda gourmet envidraçada, preparada para lareira a gás. - Anexo gourmet completo, integrado à cozinha e piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e bancadas em granito. - Vestiário de apoio. Infraestrutura e comodidades: - Family room espaçoso, ideal para home theater ou escritório. - Cozinha planejada com ilha, cooktop Mondial, lava-louças Brastemp, forno e micro-ondas Electrolux. - Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada. - Dependências de serviço com quarto e banheiro. - Depósito. - Garagem para 4 veículos grandes (2 cobertas e 2 descobertas). - Aquecimento central a gás. - Abastecimento e esgoto pela Sabesp. - Armazenamento de 4.000 litros. Esta casa é perfeita para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida, em um condomínio seguro e bem localizado. Agende já sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de viver em uma residência que une o charme neoclássico à modernidade, no São Paulo II.

Pitale Imóveis apresenta uma residência única no Condomínio Villa Vianna, um dos mais tradicionais e valorizados da Granja Viana. Localizada ao lado do Shopping Granja Vianna, esta casa térrea combina sofisticação, integração com a natureza e uma área de lazer completa, em um terreno generoso que une privacidade e exclusividade. Logo na chegada, o muro de pedra e o jardim formado com frutíferas — jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão siciliano, mexerica e muito mais — já revelam o charme e o cuidado com cada detalhe. A entrada social, marcada por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada, conduz a um living para cinco ambientes, com lareira dupla face, bar e bay window, todos voltados para a varanda gourmet e piscina. O projeto arquitetônico privilegia a luz natural e a integração dos espaços. São 3 suítes amplas, duas delas com closet e lareira, além da master que oferece closet senhor e senhora, sala de banho com hidro dupla, duas duchas e acabamento em mármore. O mezanino com bay window funciona como family room, ideal para home theater ou estudos. A cozinha é completa e funcional, repleta de armários planejados, ilha com balcão, duas cubas inox e despensa. O escritório, com lareira e ar-condicionado, abre-se para o jardim, criando um ambiente inspirador para trabalho ou leitura. Área de lazer e comodidades: - Varanda gourmet integrada à piscina, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha. - Piscina em alvenaria revestida em vinil, com prainha, solarium e casa de máquinas. - Sauna e vestiário de apoio. - Adega charmosa com portão em ferro forjado. - Dependências de serviço completas, com dois quartos e depósito. - Canil, oficina e espaço multiuso. - Garagem para até 5 veículos cobertos, além de amplo pátio. Infraestrutura: - Aquecimento solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água pela Sabesp e poço caipira para uso externo. - Armazenamento de 6.000 litros em caixas d’água. - Portões automáticos e sistema de segurança. Esta casa é um verdadeiro refúgio, abraçada pela natureza e com ambientes que unem rusticidade e elegância. Um imóvel raro, perfeito para quem busca tranquilidade, lazer e qualidade de vida em uma das melhores localizações da Granja Viana. Agende já sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de viver no Villa Vianna.

Pitale Imóveis apresenta esta espetacular Mansão Contemporânea no coração da Granja Viana, Cotia/SP. Originalmente construída em 1982 e totalmente reformada em 2020, a residência combina luxo, conforto e sustentabilidade, com acabamento impecável e usina fotovoltaica instalada. Características do Imóvel: - Ambientes amplos e bem planejados, com integração total. - Armários personalizados em todos os cômodos. - Jardim paisagístico com árvores frutíferas. - Acabamentos de luxo, incluindo louças e metais japoneses TOTA. - Sistema de segurança avançado com 16 câmeras e concertina. - Dupla segurança privada. - 7 aparelhos de ar-condicionado distribuídos nos ambientes. Interiores Elegantes: - 3 acessos independentes: social, lazer e serviço. - Living com 5 espaços integrados e lareira elétrica. - Sala de jantar junto à varanda gourmet. - Cozinha deslumbrante com sala de almoço e armários planejados. - 4 dormitórios, sendo 3 suítes. - Suíte principal com 70 m², varanda com vista para jardim e piscina. - Suíte master com sala de banho e hidromassagem panorâmica. Lazer e Entretenimento: - Piscina em alvenaria com deck e solarium. - 2 varandas gourmet e anexo gourmet envidraçado para festas. - Salão de jogos. - Espaço de spa com sauna seca e vestiário. - Anexo para hóspedes ou caseiro. Comodidades Extras: - Canil e galinheiro. - Depósito funcional. - Garagem para 6 veículos (2 cobertas). - Energia fotovoltaica em três sistemas. Esta mansão é um verdadeiro refúgio de sofisticação e bem-estar, perfeita para quem busca exclusividade, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e descubra a grandiosidade desta residência única, totalmente reformada e pronta para receber sua família com elegância e conforto.

Pitale Imóveis apresenta esta residência Zero Km, moderna e clean, localizada no charmoso Condomínio Quinta de São Fernando, ao lado do São Fernando Golf Club, Colégio Sidarta e Templo Zu Lai. Com arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente iluminação natural, esta casa é perfeita para quem busca sofisticação e qualidade de vida. O living impressiona com pé-direito duplo, integração para três ambientes e piso em porcelanato, além de lavabo elegante. A cozinha conta com ilha central, tampos em granito preto e depurador em inox, conectando-se à varanda gourmet equipada com bancada, pia e churrasqueira. Nos fundos, amplo quintal gramado com espaço para piscina, ideal para lazer e convivência. No piso superior, são quatro suítes, sendo três com closet e sacadas com guarda-corpo em vidro. A suíte máster é um verdadeiro destaque, com banheiro equipado com duas duchas. Toda a área íntima possui piso vinílico, garantindo conforto e praticidade. Os banheiros são revestidos em porcelanato, com nichos nos boxes, cubas sobrepostas e torneiras mono-comando. Diferenciais do imóvel: - Porta social com fechadura eletrônica digital. - Iluminação 100% em LED. - Hidráulica preparada para aquecimento central de água. - Garagem para quatro veículos (2 cobertos + 2 descobertos). - Corredor lateral com acesso direto à área de lazer. Valores e condições: - Condomínio (Nov/25): R$ 590,00 - IPTU (2025): R$ 1.327,22/ano ou 12x de R$ 122,89 (não contempla a construção) - Permuta: estuda proposta. - Documentação: averbação da construção será feita pelo proprietário no ato da venda. - Financiamento bancário: permitido após averbação. Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja morar em um condomínio de alto padrão, com segurança, localização privilegiada e contato com a natureza. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de viver em uma casa nova, moderna e cheia de estilo no Quinta de São Fernando.

Pitale Imóveis apresenta esta impressionante residência de alto padrão, projetada para oferecer conforto, modernidade e integração com a natureza. Situada em terreno plano de 1.360 m², a casa possui 90% de área térrea e 1.587 m² de construção, destacando-se pelo design contemporâneo e acabamentos de altíssimo nível. Os amplos envidraçados proporcionam iluminação natural abundante e ventilação cruzada, enquanto o ar-condicionado em todos os ambientes e persianas eletrônicas garantem comodidade e sofisticação. O living com pé-direito duplo conecta harmoniosamente as áreas de estar, jantar e cinema/TV, criando um espaço acolhedor e elegante. A cozinha planejada, equipada com balcão e despensa, alia praticidade e estilo. São quatro suítes, todas com closet e ar-condicionado, sendo três localizadas no térreo e voltadas para o jardim privativo, além de uma suíte no andar superior, perfeita para hóspedes. O depósito no piso superior oferece espaço adicional para armazenamento. Na área externa, o lazer é completo: piscina em alvenaria aquecida, jacuzzi para oito pessoas, vestiário completo e um sofisticado salão de festas gourmet com churrasqueira e forno de pizza. A edícula para hóspedes dispõe de sala, cozinha, quarto e banheiro, complementada por lavanderia com armários planejados e dependência de serviço em suíte. O sistema de aquecimento solar, com boiler e suporte elétrico, garante eficiência energética, enquanto a cisterna de 20.000 litros para captação de água da chuva complementa o abastecimento da Sabesp. A segurança é reforçada com portão automático, porteiro eletrônico e sistema de câmeras (CFTV). A garagem oferece duas vagas cobertas e quatro descobertas, assegurando amplo espaço para veículos. Esta residência é um verdadeiro oásis de conforto, elegância e praticidade, ideal para quem busca qualidade de vida em um lar exclusivo, integrado à natureza e com infraestrutura impecável. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e descubra o privilégio de viver em uma casa que une sofisticação, funcionalidade e lazer em perfeita harmonia.

Pitale Imóveis apresenta esta extraordinária Mansão Comercial Multiuso, localizada em amplo terreno de 6.902 m², com 1.634,96 m² de área construída. Trata-se de uma oportunidade única para empreendedores visionários que desejam investir em um espaço versátil, sofisticado e com infraestrutura completa para diferentes atividades comerciais. O imóvel possui alvarás para funcionamento como hotel, clube, spa e casa de eventos (necessitando apenas de renovação conforme a atividade escolhida), além de documentação 100% regularizada e possibilidade de financiamento bancário. Um dos grandes diferenciais é a fonte de água mineral própria, com pH 7,8 e vazão de 12.000 litros/hora, avaliada em R$ 5 milhões, tornando o empreendimento ainda mais exclusivo e valioso. Infraestrutura do Imóvel: • Hall de entrada imponente com pé-direito alto e porta dupla. • Suítes máster envidraçadas com closets, banheiros sofisticados e hidro dupla. • Três salões de festas avarandados com vista panorâmica. • Espaços de convivência com estar, bar, lareira, varandas e pátios. • Anexo gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissionais. • Piscinas adulto e infantil iluminadas, preparadas para aquecimento, com cascata, ilha e solarium. • Duas saunas (seca e úmida) com ducha. • Quatro salas de ofurô e quatro salas de massagem. • Dois SPAs com hidros para seis pessoas cada. • Duas cozinhas industriais completas e dois bares montados. • Boate/estúdio com palco, iluminação e sonorização profissional. • Área de serviço com lavanderia. • Casas para motorista, segurança e caseiro. • Estacionamento para até 200 veículos. Abastecimento e Estrutura Técnica: • Poço artesiano com 120 m de profundidade e vazão de 12.000 litros/hora de água mineral pura (pH 7,6). • Aquecimento por boiler elétrico. • Reservatórios com capacidade total de 27.000 litros. Condições de Negociação: • Valor do condomínio: R$ 600,00 (jun/24). • IPTU 2024: R$ 16.444,00 à vista ou 12 parcelas de R$ 1.522,60. • Permuta: estuda proposta por residência em Alphaville até 40% do valor do imóvel. Este imóvel é uma verdadeira joia para empreendedores criativos e ousados, ideal para desenvolver projetos como clube, hotel, spa, casa de eventos, mini shopping ou praça de alimentação. Agende sua visita com a Pitale Imóveis e conheça de perto esta oportunidade única de investimento em um espaço versátil, sofisticado e com potencial ilimitado.

* Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento. * Ótima localização na parte alta do condomínio, perto da Portaria e do Clube. * Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. * Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica. * Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular. * Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente. * Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador. * Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro. * Persianas elétricas. * Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget. * Louças e metais Deca. * Ralos horizontais. * Fechaduras Pado. * Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas. * Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança. * Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança. * 3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço. * Hall de entrada social com porta imponente. * Lavabo. * Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer. * Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca. * Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.

* Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL! * Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica. * Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho. * Repleto de armários. * Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades . * Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras. * Jardim com paisagismo formado e frutíferas. * Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade. * Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança * Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída. * 7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea. * 3 acessos: social, lazer e serviço. * Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente. * Lavabo decorado com espelho bisotado. * Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim. * Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega. * Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. * 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.

* Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas. * Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região. * É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa! * Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores. * O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa. * Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. * Possui ar condicionado em todos as salas. * Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural. * Imóvel repleto de armários planejados. * Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação

Cond. Villa Vianna - 3 suítes, escritório, área gourmet, piscina e pomar com frutíferas! O Condomínio mais próximo do Shopping Granja Vianna! * Condomínio Villa Vianna, um dos melhores e mais tradicionais da Granja. * Linda casa TÉRREA integrada com ótimo acabamento, abraçada pela natureza. * Excelente localização no condomínio, em final de rua tranquila arborizada e sem saída. * Além dos 1.325,00 m² de terreno constante na escritura, o condomínio autorizou incorporar mais 675,00 m² de área verde preservada. * Muro de pedra na fachada. * Portas e janelas em madeira, alumínio e vidro, com venezianas e telas nos quartos. * Pisos em cerâmica imitando madeira e Miracema. * Projeto de gesso e iluminação. * Louças e metais de qualidade. * 4 lareiras: 1 dupla face no living, 1 no escritório e 2 nas suítes. * 4 aparelhos de ar-condicionado. * 5 acessos: social, sala de almoço, lazer, serviço e garagem. * Entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada. * Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho. * Escada de madeira com guarda corpo de madeira. * Mezanino family room com bay window. Ideal para home theater / estudos. Escada com piso em madeira * Escritório repleto de armários, 2 estações de trabalho, lareira e ar-condicionado, voltado para a varanda e jardim. * Hall íntimo com roupeiro, parede em cerâmica 3D, jardim de inverno interno e teto de vidro. * 3 suítes repletas de armários, com bancadas, sendo 2 suítes com closets, sendo a master com closet sr e sra e 2 stes com lareira e ar-condicionado. * Banheiros com tampos em granitos, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a master uma sala de banho, com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas e hidro redonda dupla. * Living para 5 ambientes, voltados para varanda gourmet. * JANTAR com bay window e aparador, LAREIRA dupla face, ESTAR, TV .

* Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. * Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. * Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. * Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. * Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. * Imóvel repleto de armários. * Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. * Portas e janelas em madeira e vidro. * Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. * Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. * Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. * 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. * Entrada social por uma porta de madeira pivotante. * Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. * Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade.

* Mansão maravilhosa! Grande piscina, salão de festas gourmet, SPA com saunas úmida e seca, garagem c/ 12 vagas. * Em um dos condomínios mais nobres e tradicionais da região, no coração da Granja Viana. * Ótima construção e acabamento de primeira qualidade. * Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. * Madeiramentos nobres. * Imóvel repleto de armários de qualidade. * Portas e janelas em madeira e vidro. * Louças e metais de qualidade. * Ar condicionado nas suítes e home theater / escritório. * Pisos de pedra, granito, porcelanato, revestimento de madeira, tacos de madeira e cerâmica. * Jardim com paisagismo formado. * Pomar com frutíferas: 3 goiabeiras, banana, amora, carambola, acerola, jabuticaba, laranja Bahia e Lima da Persia, manga, atemoia, lichia, mexerica, ponkan, abacate e Avocato. * 3 acessos: social, lazer e serviço. * Hall de entrada social por um mezanino imponente, com pé direito alto. * Hall íntimo 1 com saleta, hall íntimo 2 com roupeiro. * 5 suítes com armários e ar condicionado. 4 com closets, portas de correr veneziana voltadas para grande varanda interligada, com vista maravilhosa. 3 suítes com mezaninos charmosos, com escadas de madeira. A master com lareira e 2 salas de vestir com 2 acessos. * Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho com 2 acessos, 2 espelhos, 2 cubas, 2 chuveiros, hidro, 2 vasos e aquecimento à gás, jardim interno. * Escada de concreto com guarda corpo de metal. * Lavabo com tampo de mármore, espelho grande e gabinete. * Living para 8 ambientes integrados, sendo 2 ambientes com pé direito alto, voltados para uma grande varanda, com linda vista para o lazer: piscina, anexo gourmet e jardim. * Estar, bar com parede de pedras e cascata, adega, lareira, jantar, almoço com porta de correr e family room repleto de armários, para home theater e escritório com porta de correr. * Sala de almoço totalmente integrada à cozinha. * Cozinha grande repleta de armários planejados, voltada para o lazer com jardim, bancada de granito em “U” com 3 cubas e grande despensa. Fogão 5 bocas Electrolux, coifa e geladeira Brastemp * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque armários e banheiro. * Grande piscina em alvenaria, maravilhosa, medindo 18m x 8m (de 1m20 a 2m de profundidade) preparada para aquecimento, com 2 escadas internas, 2 duchas, grande solarium e casa de máquinas. SPA Vestiário, com sauna seca, úmida e ducha. * Academia com aparelhos e espelhos. * Lavanderia 2 tanques. * Vestiário / banheiro grande na garagem para funcionários. * 4 depósitos. * Canil com 2 baias. * Total de 9 banheiros. * Casa de caseiro com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro. * Portão automático. * Garagem no subsolo com 272m², para 12 vagas espaçosas, mais vários depósitos. * Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes, grande balcão, espaço refeições, bar, estar e TV.

* OPORTUNIDADE ÚNICA - COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL. NO MELHOR PONTO, NO CORAÇÃO COMERCIAL DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA. * Vizinho de muro ao St.John’s International School, de frente para a Kopenhaguen do centrinho da Granja. * Uma propriedade com TERRENO 8.000m² e CASA 600m² de alto padrão. * Lugar ideal para centro comercial, shopping, hotel, clube, pousada, restaurantes, casas de eventos, escritório e escolas. * Principal esquina comercial do Miolo da Granja Viana - Esquina da Av. Dna Cherubina Viana com a Rua José Felix de Oliveira. * Viva o sonho de morar e/ou empreender em um lugar onde a natureza e o conforto se encontram, bem no coração da Granja Viana. * É um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente exclusivo e privilegiado. * É considerado atualmente o melhor terreno comercial remanescente da região. * Casa estilo campo, avarandada, com vista para o jardim e piscina. * 5 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com armários. * 4 salas entre jantar, estar com lareira e home theater. * Copa e cozinha com armários embutidos. * Área gourmet - Churrasqueira. * Lavanderia. * Dependência de empregada com banheiro. * Amplo quintal, com imenso gramado e lazer. * Horta. * Playground. * Casa de Caseiro. * Piscina. * Campo de futebol. * Parquinho infantil. * Garagem para 15 vagas, sendo 5 vagas cobertas. * Abastecimento de água: Sabesp.

* Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento. * Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente. * Jardim de entrada com 2 gazebos. * Imóvel repleto de armários. * Portas e janelas em PVC e madeira e vidro. * Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget. * Projeto de iluminação. * Louças e metais de qualidade. * Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola. * Espaço horta. * Telhas de concreto Eurotop. * 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço. * Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto. * Escritório todo planejado. * Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal. * Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater. * Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto. * 5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados. * Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade. * Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. * Lavabo com bancada em mármore. * Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa. * Salas de estar, jantar e bar. * Escritório. * Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. * Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante. * Vestiário com lavatório externo e depósito. * Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis. * Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa. * Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil. * Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina. * Canil. - Banheiro de serviço externo. * Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio. * Aquecimento: Solar com suporte elétrico. * Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado. * Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e * 4.000 litros captação de água de chuva).

* Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços) * Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. * 17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã. ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! * Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada. Possibilidade de usos diversos: * Condomínio – casas ou prédios * Cohousing – moradia coletiva * Moradia familiar * Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) * Centro cultural ou espiritual para práticas diversas * Local para Retiros * Espaço para educação ambiental * Centro de saúde * Casa para idosos * Centro de reabilitação para dependentes químicos * Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) * Escola - curso de ensino superior ou educação básica * Empresas com finalidades diversas Imóvel: * Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. * Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. * Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. * Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. * Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. * Paredes internas em tijolos pintados de branco. * Soleiras em pedra. * Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. * Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. * 2 entradas: social e serviço. * Entrada social pela varanda. * Lavabo. * 4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. * Banheiros com bancadas em Travertino e box. * Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. * Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes. * Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. * CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. * Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. * Espaço para canil. * Espaço para horta. * Espaço para compostagem. * Depósito Caixa d’água. * Poço artesiano desativado. * Vagas para carros. * Aquecimento: Chuveiro Elétrico. * Abastecimento de água: Sabesp. * Esgoto Biodigestor. * Armazenamento: 3.000 litros.

* Área formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo: - 6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m². - 8.423,00 m² de área de preservação * Grande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno. * Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária). * Atividades permitidas: - Residencial - Industrial (sem geração de resíduos poluentes) - Comercial - Empresarial - Serviços Públicos ou Privados * Vizinho e com vista para o Templo Zu Lai.